| Tip subzonă funcțională: Zona aferenta lucrarilor tehnico-edilitare |
| Descriere: Zona TE reuneste toate functiunile care apartin echipamentelor edilitare existente si viitoare |
| Utilizari admise: - incinte tehnice cu clădiri şi instalaţii pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu
energie electrică, alimentare cu gaze naturale, telecomunicaţii. |
| Utilizari admise cu conditionari: -se vor asigura zonele de protecţie prevăzute prin normele în vigoare. |
| Utilizări interzise: - se interzic orice activităţi care prezintă risc tehnologic şi produc poluare prin natura activităţii sau
prin transporturile pe care le generează; |
| Caracteristici parcelă: - pentru clădiri de servicii şi birouri suprafaţa minimă a parcelei este de 200 mp şi un front la stradă de
minim 8,00 m. - echipamentele aferente lucrărilor tehnico-edilitare se pot dispune pe imobile cu suprafața egală cu
amprenta la sol a acestora. |
| Amplasara fata de aliniament: - clădirile se vor dispune retras față de aliniament la o distanţă de minim 3,00 metri. - echipamentele aferente rețelelor edilitare se pot dispune la aliniament. - gardurile și clădirile vor fi retrase față de axul drumului judetean cu minim 13 metri, pentru
asigurarea dezvoltării capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale,
conform art. 19, pct. (4) din Ordonanța nr. 43/1997 privind regimul drumurilor. Pentru dezvoltarea
capacității străzilor locale se vor respecta retragerile între axul străzilor și garduri/construcții de minim 4,75
m pentru străzile unde este prevăzut profilul cu două benzi de circulație, respectiv de minim 3 m pentru
străzile unde este prevăzut profilul cu o singură bandă de circulație. |
| Amplasare limite laterale și posterioare: - distanţa clădirilor faţă de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai
puţin de 2,00 m; -
În cazul echipamentelor dispuse pe terenuri cu suprafața egală cu amprenta la sol a acestora,
amplasarea lor se va face pe limitele de parcelă. |
| Amplasare clădiri: - distanţa minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişă a clădirii celei mai
înalte, dar nu mai puţin de 3,00 m; - Distanțele între echipamente și clădiri vor respecta limitele de siguranță și protecție conform
normativelor în vigoare. |
| Circulații și accesuri: - se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulaţie publică cu lățimea minimă a
carosabilului de 4 m; |
| Stationare autovehicule: - în cazul construcțiilor de clădiri, staţionarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va
asigura în afara spaţiului circulaţiei publice si se vor dimensiona conform Regulamentului General de
Urbanism si a normelor tehnice in vigoare. În cazul echipamentelor, nu este necesară asigurarea staționării
autovehiculelor. |
|
Înălțime maximă admisă: 7
|
| Regim de intaltime: - |
| Aspect exterior: - volumele construite vor fi simple şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi cu vecinătăţile imediate;se
interzic culorile stridente, formele și materiale agresive mediului. |
| Echipare edilitară: - toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare publice sau din surse locale |
| Spații libere și plantate: - suprafeţele libere din spaţiul de retragere faţă de aliniament vor fi plantate cu arbori, formând de
preferinţă o perdea vegetală pe tot frontul incintei; - suprafeţele libere neocupate cu circulaţii, parcaje şi platforme funcţionale vor fi plantate cu un arbore la
fiecare 200,00 mp. |
| Împrejmuiri: -împrejmuirile vor avea înălțimea de maxim 1,80 m. |
| Procent de ocupare: 40.0 |
| CUT: 1.0 |