Cod: ZRS_ZP

Tip subzonă funcțională: Zonă de protecție monumente istorice

Descriere: Pentru fiecare monument istoric sau ansamblu urban clasat se instituie zona sa de protecție prin care se asigură conservarea integrată a monumentului istoric și a cadrului său construit sau natural. Zona de protecție, constituită ca un teren format din parcele cadastrale situate în jurul monumentului, asigură perceperea nealterată a acestuia. În zona de protecție se instituie servituțile de utilitate publică și reglementările de construire pentru: - Păstrarea și ameliorarea cadrului natural al monumentului prin înlaturarea sau diminuarea factorilor poluanți de orice natură. - Păstrarea și ameliorarea cadrului arhitectural-urbanistic al monumentului prin aprobarea și supravegherea intervențiilor. - Păstrarea și valorificarea potențialului arheologic.

Utilizari admise: În cadrul zonei funcționale a Monumentului Istoric sunt permise numai interventii determinate strict de protecția și funcționalitatea monumentelor (refaceri plantatii, pavimente, împrejmuiri, etc.).

Utilizari admise cu conditionari: Este obligatorie păstrarea volumetriei, formei și materialelor șarpantei, modenaturii și decorației fațadelor, a formei și poziției golurilor, a tâmplăriei, grilajelor, copertinelor și a materialelor pentru soclu, a treptelor exterioare, balustradelor și parapeților balcoanelor și teraselor pentru toate construcțiile monument istoric. Se permit lucrări prin care se revine la starea inițială a monumentelor (ex: eliminarea ferestrelor cu tâmplărie din PVC și înlocuirea lor cu ferestre cu tâmplărie din lemn, care să fie realizată în tehnicile tradiționale, cu materiale tradiționale). Clădirile pot fi conservate, ameliorate, extinse sau înlocuite cu alte construcţii, respectând dispoziţiile prezentului regulament. Înlocuirea lor se va face prin construcţii cu aceeaşi amprentă la sol sau cu construcţii care pot modifica suprafaţa construită la sol existentă cu +/- 20 %, dar nu mai mult de 30 mp, sub rezerva conformării cu regulile care susţin continuitatea si coerenţa spaţială, general aplicabile în zonă. Se admit şi extinderi ale acestor construcţii existente, având ca obiect realizarea unor condiţii corespunzătoare de confort (creare de bucătării, grupuri sanitare, scări) pe o suprafaţă construită la sol de maximum 25 % din suprafaţa clădirii existente, dar nu mai mult de 30 mp şi sub rezerva aplicării, în special a reglementărilor privind aspectul exterior. În cazul în care extinderile depășesc valorile menționate anterior, se va solicita PUD, în scopul integrării soluției propuse în tipologia specificului local. Streașina, pazia, coșurile de fum, jgheaburile și burlanele sunt elemente importante ale plasticii arhitecturale și trebuie păstrate cu forma și la poziția originală. Pavimentele și aleile de acces, spațiile verzi și plantațiile se vor păstra sau vor fi reabilitate numai prin realizarea de proiecte tehnice de specialitate, unde se vor propune materiale, culori, plantații și configurații compatibile cu statutul și caracterul zonei. În cazul anexelor gospodărești, suprafața la sol a acestora va fi de maxim 40% din suprafața locuinței deservite ( se vor utiliza ca model suprafețele tradiționale existente în satele comunei ale acestor anexe). În cazul în care POT existent este mai mare decât POT maxim admis, se interzic construcții noi / extinderi pe orizontală.

Utilizări interzise: În conformitate cu Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, “Desfiinţarea, distrugerea parţialã sau totalã, profanarea, precum şi degradarea monumentelor istorice sunt interzise şi se sancţioneazã conform legii.” Este interzisă schimbarea materialelor tâmplariei din lemn cu plastic sau aluminiu. Extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor-monument existente nu este posibilă.

Caracteristici parcelă: -

Amplasara fata de aliniament: -

Amplasare limite laterale și posterioare: -

Amplasare clădiri: -

Circulații și accesuri: -

Stationare autovehicule: -

Înălțime maximă admisă: 0

Regim de intaltime: -

Aspect exterior: -

Echipare edilitară: -

Spații libere și plantate: -

Împrejmuiri: -

Procent de ocupare: -

CUT: -