| Tip subzonă funcțională: Zonă mixtă: locuințe și servicii |
| Descriere: Zona este destinată restructurării, prin înlocuirea activităţilor cu caracter industrial, infrastructural, de depozitare sau de gopsopdărire comunală cu activităţi cu caracter mixt - locuire, instituţii şi servicii. |
| Utilizari admise: Locuințe individuale/colective |
| Utilizari admise cu conditionari: Se admit lucrări de intreţinere, reparaţii, retehnologizare a construcţiilor avand alte funcţiuni decat cele admise, cu condiţia ca acestea să nu aducă modificări indicilor urbanistici la nivel de parcelă sau inălţimii clădirilor. |
| Utilizări interzise: Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări. |
| Caracteristici parcelă: Front stradă: min. 6 m pentru clădiri înșiruite, 12 m pentru clădiri izolate/cuplate, 18 m pentru clădiri izolate. Adâncime parcelă: min. 25 m pentru clădiri înșiruite, 20 m pentru clădiri cuplate/izolate (recom. 25 m).
Suprafață parcelă: min. 180 mp |
| Amplasara fata de aliniament: Retragerea clădirilor: min. 3m de la aliniament; Retragerea garajelor și a acceselor în parcajele subterane: cel puțin 5 m de la aliniament |
| Amplasare limite laterale și posterioare: Retragere față de limitele laterale: min. H/2, obligatoriu > 3m; Garajele se pot alipi limitelor laterale, obligatoriu H<2,2m; |
| Amplasare clădiri: Distanța min. între clădiri pe aceeași parcelă = înălțimea clădirii mai înalte la cornișă/atic, min. 5 m. Excepție: dacă ambele clădiri au spre interspațiu doar spații anexe/circulație internă, distanța = 3/4 din înălțime, min. 3 m. |
| Circulații și accesuri: Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiţii generale privitoare la construcţii al Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc. Pentru accesele pietonale şi carosabile se recomandă utilizarea invelitorilor permeabile. |
| Stationare autovehicule: Este interzisă amplasarea parcajelor la sol la o distanţă mai mică decat 10 m faţă de ferestrele locuinţelor colective. |
|
Înălțime maximă admisă: 16
|
| Regim de intaltime: P+3+M; P+3+R; D+P+2+M; D+P+2+R |
| Aspect exterior: Arhitectura clădirilor va fi de factură contemporană şi va exprima caracterul programului (locuire). Se interzice realizarea de pastişe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Materialele folosite vor fi in acord cu arhitectura clădirilor |
| Echipare edilitară: Toate construcţiile se vor racorda la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.
Firidele de branşament vor fi integrate in imperjmuire, ingropate sau inzidite in construcţie. |
| Spații libere și plantate: Se vor asigura spaţii libere de folosinţă comună in proporţie minimă de 10% din suprafaţa construită desfăşurată (SCD) a locuinţelor la nivel de parcelă, dar nu mai puţin decat 5% din suprafaţa construită desfăşurată (SCD) totală la nivel de parcelă. |
| Împrejmuiri: Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiţii generale privitoare la construcţii al Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc. |
| Procent de ocupare: 70 |
| CUT: 1.6 |