RLUD Code: A

Functional subarea type: Unități agrozootehnice
Description: ▪ Centre agricole (sedii unităţi agricole) ▪ Centre zootehnice (ferme zootehnice) ▪ Centre de prelucrare primară a produselor agricole (abatoare, combinate de prelucrare a cărnii, fabrică de nutreţuri.
Permitted uses: ▪ Sunt permise activităţile specifice acestei zone. ▪ Centre agricole (sedii unităţi agricole) ▪ Centre zootehnice (ferme zootehnice) ▪ Centre de prelucrare primară a produselor agricole (abatoare, combinate de prelucrare a cărnii, fabrică de nutreţuri. ▪ Producţia de bunuri agricole, întreţinere utilaje agricole.
Permitted uses with conditions: ▪ Adăposturi şi remize pentru utilaje agricole, adăposturi, grajduri, padocuri pentru animale, baze de furaje. ▪ Autorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Custodelui. ▪ Pentru certificatele de Urbanism care vor viza lucrari de investitii pe amplasamente limitrofe fondului forestier eliberate de catre administratia comunei Brusturi va fi solicitata emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat. ▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcţiilor şi instalaţiilor se face numai cu acordul administratorul drumului. ▪ Pentru proiectarea şi execuţia unor construcţii şi instalaţii în zona drumului naţional, se vor avea în vedere reglementările tehnice şi legale în vigoare şi se vor obţine autorizaţiile necesare de la administratorul drumului. ▪ Activitatile din aceasta zona sunt premise numai cu respectarea Normelor de protectie sanitara si distantele minime fata de zonele locuite – conform Ord. 119/2014.
Forbidden uses: ▪ Se interzice orice activitate care poate constitui perturbare a confortului de locuire permanentă şi sezonieră sau poate constitui un pericol pentru siguranţa şi sănătatea locuitorilor. ▪ Se va ţine seama la amplasarea de incinte noi de Distanţele minime de protecţie sanitară conform Ordinului 119/2014 al Ministerului Sănătăţii faţă de zonele de locuit, dotări social-culturale, turism. ▪ Se interzice depozitarea materialelor de construcţie în zona aferentă drumurilor publice. ▪ Se interzice amplasarea constructiilor si a panourilor publicitare in zonele de intersectii de drumuri care prin amplasarea acestora conduc la diminuarea vizibilităţii în intersecţii şi a măririi factorului de risc şi a numărului de accidente. ▪ Se interzice construirea de clădiri în zonele de protecţie: - (DN)- Traversarea intravilanului de drumuri naţionale - minim 13 m din ax de o parte si de alta a drumului (Distanța dintre gardurile sau construcţiile situate de o parte şi de alta a drumului (m)). - (DJ)- Traversarea intravilanului de drumuri judeţene - minim 12 m din ax de o parte si de alta a drumului (Distanța dintre gardurile sau construcţiile situate de o parte şi de alta a drumului (m)). - (DC)- Traversarea intravilanului de drumuri comunale - minim 10 m din ax de o parte si de alta a drumului (Distanța dintre gardurile sau construcţiile situate de o parte şi de alta a drumului (m)). - Străzi principale, secundare – 18 m, adică 9 m din ax de o parte şi de alta a drumului. ▪ Se interzice amplasarea în zona inundabilă a albiei majore şi în zonele de protecţie de noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuinţe sau anexe ale acestora. ▪ Pentru zona inundabilă a albiei majore, fac excepţie cazurile în care sunt prevăzute lucrări de apărare împotriva inundaţiilor, dimensionate corespunzător clasei de importanţă. Lucrările executate în zona inundabilă se pot executa numai pe baza avizului de amplasament, emis conform legii. ▪ În zonele de protecţie sanitară a cimitirelor - în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se vor autoriza locuinţe noi pe o distanţă de 50 m faţă de gardul cimitirului, ci numai reparaţii curente la clădiri existente. ▪ În cazul cimitirelor noi se vor înfiinţa şi respecta zonele de protecţie de 100 m, conform Normelor tehnice şi sanitare ale serviciilor funerare, înhumării, transportului şi deshumării cadavrelor umane, cimitirelor, crematoriilor umane, precum şi a criteriilor profesionale pe care trebuie să le îndeplinească prestatorii de servicii funerare aprobate prin H.G. 1233/2016.
Plot features: ▪ Construcţiile din incintă, pentru activităţile principale cât şi pentru funcţiunile anexă se vor amplasa comasat, excepţie făcându-se din motive tehnologice sau de securitate.
Location relative to alignment: -
Location relative to lateral and rear boundaries: -
Location of buildings: -
Ways and accesses: ▪ Se va asigura legătura acestor incinte la drumurile publice precum şi la drumurile de exploatare agricolă spre terenurile pe care le lucrează.
Vehicle parking: ▪ Parcajele pentru autovehicule se vor face exclusiv în interiorul incintelor.
Max height allowed: 0.0
Height regime: -
Exterior aspect: -
City equipment: ▪ Incintele agricole trebuiesc acordate la reţeaua electrică. ▪ Alimentarea cu apă potabilă se va face din surse proprii (puţuri) sau prin racordarea la reţeaua publică. ▪ Apele uzate menajere se vor evacua în reţeaua de canalizare locală sau în microstaţii proprii de epurare. ▪ Apele uzate tehnologice se evacuează în reţeaua loclă după preepurare sau în microstaţii proprii de epurare.
Free and planted spaces: ▪ Zonele libere din incintă vor fi amenajate cu spaţii verzi. ▪ Pe conturul incintelor se va prevedea plantaţie înaltă.
Surroundings: -
Ocupation percentage: ▪ pentru Unităţile agricole existente: - nu este prevăzut un procent maxim de ocupare a terenului. ▪ pentru Unităţile agricole propuse: - procentul maxim de ocupare a terenului se stabileşte prin studiu de fezabilitate.
CUT: ▪ pentru Unităţile agricole existente: - nu este prevăzut un coeficient maxim de utilizare a terenului. ▪ pentru Unităţile agricole propuse: - coeficientul maxim de utilizare a terenului se stabileşte prin studiu de fezabilitate.