RLUD Code: TrPC

Functional subarea type: Zonă de circulații pietonale și carosabile
Description: În interiorul terenului generator de P.U.Z. pentru aleile de circulație terestră, auto și pietonale, care deservesc locuințelor colective se propune menținerea reglementărilor inițiale care au stat la baza A.C. nr. 204/2024
Permitted uses: Funcțiuni de căi de comunicație rutiere (accesuri, platformie, parcaje), Reglementari pentru amenajarea aleilor pietonale, carosabile si a spatiilor de parcare supraterane. Prin A.C. 204/204 au fost propuse solutii tehnice de circulatie terestra pietonala si autoa si totodata au fost rezervate locuri pentru parcare neceare noii investitii, solutii tehnice care se mentin pentru viitorul apropiat. Noile relemntari fac referire atat la solutiile tehnice autorizate prin A.C. 204/2024 cat si la orice alte solutii viitoare; a) Reglementari pentru sistematizare verticala, terasamente (solutiile de ridicare sau coborare ale solului nu au voie sa afecteze vecinatatile, dupa caz se vor crea ziduri de sprijin sau se vor opta pentru orice alte solutii viabile si conform legislatiei in vigoare). Prin A.C. 204/2024 au fost propuse solutii de sistematizare verticala, care se mentin pentru viitorul apropriat. Noile reglementari fac referire atat la solutiile tehnice autorizate prin A.C. 204/2024 cat si la orice alte solutii viitoare; Reglementari pentru amenajarea aleilor pietonale, carosabile si a spatiilor de parcare supraterane. Prin A.C. 204/2024 au fost propuse solutii tehnice de circulatie terestra pietonala si auto si totodata au fost rezolvate si locurile de parcare necesare noii investitii, solutii tehnice care se mentin pentru viitorul apropriat. Noile reglementari fac referire atat la solutiile tehnice autorizate prin A.C. 204/2024 cat si la orice alte solutii viitoare; e) Reglementari pentru amenajarea accesurilor stradale auto si pietonal. Prin A.C. 204/2024 au fost propuse solutii tehnice de amenajare accesuri auto si pietonale in si din terenul generator de P.U.Z., solutii tehnice care se mentin pentru viitorul apropriat. Noile reglementari fac referire atat la solutiile tehnice autorizate prin A.C. 204/2024 cat si la orice alte solutii viitoare;
Permitted uses with conditions: Respectarea zonelor de protecție impuse de normele în vigoare. Rezolvarea circulațiilor și a echipării tehnico- edilitare. Menținerea reglementărilor care au stat la baza A.C. nr. 204/2024
Forbidden uses: Sunt interzie: Construcții și amenjări incompatibile cu funcțiunea dominantă stabilită, Realizarea unităților de producție cu risc tehnologic și care generează trafic intens, Activități poluante, producție industrială, Lucrări de terasament ce provoacă scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice
Plot features: Autorizarea executării de parcelări, va fi permisă doar în condițiile respectării prevederilor din H.G. 525/1996, Anexa 1, Capitolul 3, Secținea IV, Articolul 30
Location relative to alignment: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Location relative to lateral and rear boundaries: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Location of buildings: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Ways and accesses: Calea de comunicare principala din aproprierea zonei de studiu, este drumul judetean DJ204E Strada Cuza Voda. Prin intermediul acestui drum se poate face legatura mai departe cu municipiul Focsani, satul Petresti, satul Vanatori, si cu alte judete invecinate deoarece strada Cuza Voda – DJ204E are legatura in mod direct la drumul national DN2-E85. Accesul la domeniul public se face in acest moment prin intermediul cailor de circulatie auto si pietonale existente, reglementate initial prin P.U.Z. Ghyka aprobat prin H.C.L. 35/2009, care fac legatura la drumul judetean DJ204E. Accesul pe terenul generator de P.U.Z. se face in acest moment atat auto cat si pietonal, din toate cele 4 laturi ale terenului, conform autorizatiei de construire nr. 204/2024. Caile de acces existente satisfac cerintele legislative din punct de vedere al prevenirii si stingerii incendiilor (accesul autospecialelor de urgenta necesita un minim de 3.80m latime si 4.20m inaltime). Toate caile de acces existente si propuse, prin noile reglementari urbanistice vor respecta prevederile din H.G. 525/1996 si anume: Cap. 4 Accesuri carosabile, art. 4.11. – Constructii de locuinte: - 4.11.3. – Locuintele colective cu acces si lot folosit in comun vor fi prevazute cu: • accesuri carosabile pentru locatari; • accesuri de serviciu pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor; • accesuri la parcaje si garaje. Accesul pietonal va fi conformat astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.
Vehicle parking: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Max height allowed: -
Height regime: -
Exterior aspect: -
City equipment: Conform cerinţelor tehnice specifice.
Free and planted spaces: Spatiile exterioare, exclusiv cele pentru circulatia pietonala, se vor amenaja ca spatii verzi pe cat posibil in baza unor studii de amenajare peisagistica, indiferent de suprafata acestuia.
Surroundings: Fronturile stradale (toate cele 4 laturi ale terenului sunt stradale) se prefera a se lasa cu o transparenta crescuta pentru a nu limita vizibilitatea din terenul generator de P.U.Z. spre caile de circulatie adiacente, iar inaltimea imprejmuirii stradale nu va depasi 1.80m. Pentru gardurile de separare a anumitor zone din interiorul terenului generator de P.U.Z. inaltimea formelor de imprejmuire nu va depasi 2.20m. Mentionam ca prin solutiile tehnice din A.C. nr. 204/2024 nu au fost propuse forme de imprejmuire perimetrale, sau de separare a unor zone din interiorul terenului generator de P.U.Z., dar pe viitor, orice lucrare de imprejmuire se va supune reglementarilor stabilite prin prezenta documentatie de urbanism zonale. Finisajele din executie vor fi de calitate si vor avea elemente comune care sa respecte acelasi tip arhitectural, insemnand ca indiferent de forma sau de dimensiunea panourilor de gard se vor opta pentru culori si materiale care sa semene intre ele. Pentru o buna pozitionare a limitei de proprietate a terenului generator de P.U.Z. in relatie cu vecinatatile, se va cere ajutor de specialitate, inginer autorizat pentru masuratori topografice, cadastrale, care va solutiona cu strictete toate aspectele legale si modul de amplasare ale gardurilor de imprejmuire.
Ocupation percentage: -
CUT: 0.0