Cod: MUTR3_CB

Tip subzonă funcțională: Alte zone centrale sau cu functiuni mixte
Descriere: Alte zone centrale sau cu functiuni mixte
Utilizari admise: - Activităţile permise în imobilele cuprinse în zonele funcţionale CA şi CB sunt precizate în Anexa 4.8 - Locuirea este permisă în zonele funcţionale CA şi CB, ca funcţiune principală - Activitățile principale (CA/CB), precum și locuirea se pot desfăşura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodăreşti trebuie să îşi păstreze utilizarea tradiţională. - Prin excepţie, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinaţie, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervenţiilor.
Utilizari admise cu conditionari: - Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planşei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii - Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m; - Parcelele existente situate în intravilan care au suprafaţa mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiţia menţinerii clădirilor existente - Conformarea parcelei să permită construirea cel puţin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m Conformarea clădirii(elemente principale) 1. Cornişa principală: Înălţime minimă: 4.00m, Înălţime maximă: 6.50m 2. Cornişa frontonului: Înălţime minimă: 6.00m, Înălţime maximă: 8.50m 3. Coama acoperişului: Înălţime minimă: 8.00m, Înălţime maximă: 11.00m 4. Pinion: Înălţime minimă: 2.00m, Înălţime maximă: 2.50m 5. Nivel principal (parter): Înălţime minimă: 3.50m, Înălţime maximă: 4.50m 6. Soclu (incluzând partea supraterană a demisolului): Înălţime minimă: 0.50m, Înălţime maximă: 2.00m Banda I de construibilitate: Adâncime:26m - POT max.: 45% - CUT max.: 1.0 Banda II de construibilitate: Adâncime: 26m - POT max.: 30% - CUT max.: 0.5 Banda III neconstruibilă: Partea plantată a parcelei
Utilizări interzise: -
Caracteristici parcelă: - 200mp – m.U.T.R. 3.1.a, 3.3.a - Suprafaţa minimă a parcelei, în zona funcţională CB pentru a permite activităţi diferite faţă de locuire în totalitatea parcelei, este de 500mp.
Amplasara fata de aliniament: - În m U.T.R. 3.1.a şi 3.3.a. (Mihai Viteazu), în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor şi alinierea clădirilor existente; - Prin excepţie, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 3.1.a; 3.3.a – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament). - În zona non aedificandi dintre aliniament şi linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcţie cu excepţia împrejmuirilor, plantaţiilor, aleilor de acces şi platformelor. - Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie şi să aibă o înălţime cuprinsă între 1.20 şi 3.50 m; - Porţile carosabile şi gangurile, în cazul construcţiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.
Amplasare limite laterale și posterioare: - Aşezarea apropiată faţă de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de aşezare presupune două posibilităţi: - Aşezarea fără retragere (cu un calcan) faţă de una dintre limitele laterale ale parcelei; Aşezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m faţă de una dintre limitele laterale ale parcelei; - Distanţa minimă de 4 m între clădirea principală şi limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părţile laterale ale parcelei; - Distanţa minimă de 5 m între faţadele posterioare ale clădirilor principale şi limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan. - În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanţa minimă de 2,75 m între faţada posterioară a clădirii principale şi limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanţa minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă şi cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.
Amplasare clădiri: -
Circulații și accesuri: - Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.
Stationare autovehicule: -
Înălțime maximă admisă: -
Regim de intaltime: -
Aspect exterior: - Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz
Echipare edilitară: - Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.
Spații libere și plantate: - Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. - PSP min: 30% (CB)
Împrejmuiri: -
Procent de ocupare: -
CUT: -