Cod: MUTR3_L1

Tip subzonă funcțională: Locuinte traditionale in tesut urban istoric
Descriere: Locuinte traditionale in tesut urban istoric
Utilizari admise: - Locuirea rurală, care comportă pe aceeaşi parcelă desfăşurarea următoarelor activitati: a. Locuirea uneia sau mai multor familii (una sau mai multe gospodării); b. Activităţi agricole de subzistenţă (agricultură, legumicultură, pomicultură, creşterea animalelor şi păsărilor domestice, apicultură, ş.a.); c. Activităţi meşteşugăreşti necesare întreţinerii construcţiilor şi alte activităţi; d. Comerţ şi servicii, în spaţii de mici dimensiuni. - Sunt permise locuirea sezonieră (de vacanţă), în locuinţe individuale sau în spaţii de cazare de tip pensiune sau hotel; spaţiile de cazare permise au o capacitate limitată – maximum 50 locuri de cazare. - Sunt permise şi alte activităţi, conform Anexei 4.8, cu limitările menţionate în această anexă - Activităţile economice interzise sunt următoarele: a. Activităţi care nu sunt conţinute în Anexa 4.8. b. Activităţile care sunt interzise în mod expres în Anexa 4.8. - Locuirea şi activităţile la primul paragraf. se pot desfăşura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodăreşti trebuie să îşi păstreze utilizarea tradiţională. - Prin excepţie, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinaţie, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervenţiilor.
Utilizari admise cu conditionari: Alte condiţii de construibilitate – parcelă existentă - Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planşei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii - Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m; - Parcelele existente situate în intravilan care au suprafaţa mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiţia menţinerii clădirilor existente - Conformarea parcelei să permită construirea cel puţin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m
Utilizări interzise: -
Caracteristici parcelă: - 300mp – m.U.T.R. 3.1.a, 3.3.a
Amplasara fata de aliniament: -
Amplasare limite laterale și posterioare: - Aşezarea apropiată faţă de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de aşezare presupune două posibilităţi:  Aşezarea fără retragere (cu un calcan) faţă de una dintre limitele laterale ale parcelei; Aşezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m faţă de una dintre limitele laterale ale parcelei; - Distanţa minimă de 4 m între clădirea principală şi limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părţile laterale ale parcelei; - Distanţa minimă de 5 m între faţadele posterioare ale clădirilor principale şi limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan - În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanţa minimă de 2,75 m între faţada posterioară a clădirii principale şi limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanţa minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă şi cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.
Amplasare clădiri: -
Circulații și accesuri: - Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.
Stationare autovehicule: -
Înălțime maximă admisă: -
Regim de intaltime: -
Aspect exterior: - Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz
Echipare edilitară: - Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.
Spații libere și plantate: - Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 30% (L2)
Împrejmuiri: -
Procent de ocupare: -
CUT: -