Cod: ZRS_ZCP

Tip subzonă funcțională: Zonă construită protejată
Descriere: -
Utilizari admise: -
Utilizari admise cu conditionari: Este obligatorie păstrarea volumetriei, formei și materialelor șarpantei, modenaturii și decorației fațadelor, a formei și poziției golurilor, a tâmplăriei, grilajelor, copertinelor și a materialelor pentru soclu, a treptelor exterioare, balustradelor și parapeților balcoanelor și teraselor pentru toate construcțiile cu valoare ambientală. Se permit lucrări prin care se revine la starea inițială a acestor construcții (ex: eliminarea ferestrelor cu tâmplărie din PVC și înlocuirea lor cu ferestre cu tâmplărie din lemn, care să fie realizată în tehnicile tradiționale, cu materiale tradiționale) Streașina, pazia, coșurile de fum, jgheaburile și burlanele sunt elemente importante ale plasticii arhitecturale și trebuie păstrate cu forma și la poziția originală. Pavimentele și aleile de acces, spațiile verzi și plantațiile se vor păstra sau vor fi reabilitate numai prin realizarea de proiecte tehnice de specialitate, unde se vor propune materiale, culori, plantații și configurații compatibile cu statutul și caracterul zonei. Clădiri existente cu valoare ambientală Se menţin fără transformări în afara revenirii la forma originală sau cu transformări interioare (recompartimentări, modificări) având ca obiect ridicarea confortului sau, după caz, se restaurează: ● clădiri sau fragmente de clădiri cu calităţi ambientale/de acompaniament, identificate prin studii referitoare la fondul construit existent (cartări, relevee, analize de context, etc.). Măsurile de conservare se extind la elemente arhitecturale interioare şi se propun pe baza unor proiecte de specialitate. Pentru clădirile sau fragmentele de clădiri cu calităţi ambientale sunt permise şi adăugiri având ca obiect ridicarea nivelului de confort, adăugiri care nu pot depăşi 12 mp suprafaţa construită la sol şi care se vor înscrie în mod obligatoriu în caracteristicile volumetrice şi stilistice ale clădirilor. În cazul în care extinderile depășesc valorile menționate anterior, se va solicita PUD, în scopul integrării soluției propuse în tipologia specificului local. Clădiri existente fără valoare de monument sau ambientală Aceste clădiri pot fi conservate, ameliorate, extinse sau înlocuite cu alte construcţii, respectând dispoziţiile prezentului regulament. Înlocuirea lor se va face prin construcţii cu aceeaşi amprentă la sol sau cu construcţii care pot modifica suprafaţa construită la sol existentă cu +/- 20 %, dar nu mai mult de 30 mp, sub rezerva conformării cu regulile care susţin continuitatea si coerenţa spaţială, general aplicabile în zonă. Se admit şi extinderi ale acestor construcţii existente, având ca obiect realizarea unor condiţii corespunzătoare de confort (creare de bucătării, grupuri sanitare, scări) pe o suprafaţă construită la sol de maximum 25 % din suprafaţa clădirii existente, dar nu mai mult de 30 mp şi sub rezerva aplicării, în special a reglementărilor privind aspectul exterior. În cazul în care extinderile depășesc valorile menționate anterior, se va solicita PUD, în scopul integrării soluției propuse în tipologia specificului local. Clădirile sau părţile de clădiri existente a căror demolare este posibilă şi/sau necesară cu ocazia unor operaţiuni de amenajare publică sau privată. Aceste clădiri, fie nu prezintă valori care să impună păstrarea lor, fie trebuie eliminate pentru asanarea unor terenuri şi nu pot face obiectul unor lucrări de îmbunătăţire a confortului. În cazul anexelor gospodărești, suprafața la sol a acestora va fi de maxim 40% din suprafața locuinței deservite ( se vor utiliza ca model suprafețele tradiționale existente în satele comunei ale acestor anexe).
Utilizări interzise: Este interzisă schimbarea materialelor tâmplariei din lemn cu plastic sau aluminiu.
Caracteristici parcelă: -
Amplasara fata de aliniament: -
Amplasare limite laterale și posterioare: -
Amplasare clădiri: -
Circulații și accesuri: -
Stationare autovehicule: -
Înălțime maximă admisă: 0
Regim de intaltime: -
Aspect exterior: -
Echipare edilitară: -
Spații libere și plantate: -
Împrejmuiri: -
Procent de ocupare: -
CUT: -