Cod: Is

Tip subzonă funcțională: Zonă instituții și servicii
Descriere: Se preiau condiționările conform PUG Mun. Miercurea – Ciuc. Apărarea împotriva inundațiilor: pentru amplasarea în zona inundabilă a unor obiective indiferentde destinație este obligatorie scoaterea de sub inundabilitate a zonei.
Utilizari admise: Funcţiuni administrative, - funcţiuni comerciale cu caracter intraurban (târg, talcioc) - funcţiuni de sănătate, - funcţiuni sportive, - funcţiuni de turism cu caracter intraurban, - funcţiuni aferente infrastructurii de transport public, - servicii aferente zonelor de locuinţe (servicii de proximitate), - echipamente publice aferente zonelor de locuinţe
Utilizari admise cu conditionari: Funcțiuni industriale admise pe parcele min. 1,5 ha, cu studiu de impact și perdea verde obligatorii. Extindere/mansardare permisă, mansarda = 60% din suprafața nivelului curent pentru CUT. Locuințe de serviciu admise conform Legii 114/1996.
Utilizări interzise: Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.
Caracteristici parcelă: Autorizare permisă dacă: front min. 6 m, adâncime min. 25 m, suprafață min. 180 mp. Parcele construibile: doar cu branșare la utilități. Reparcelare: doar pe bază de PUZ aprobat și cedare teren utilitate publică fără despăgubire
Amplasara fata de aliniament: Clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 5 m sau conform alinierii clădirilor existente, respectând retragerea acestora față de aliniament.
Amplasare limite laterale și posterioare: În cazul calcanelor: clădirile se pot alipi limitelor laterale, obligatoriu adâncime <15 m; Clădiri retrase de la limite cu H/2
Amplasare clădiri: Distanța minimă între clădiri pe aceeași parcelă = 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte (min. 5 m). Excepție: dacă ambele clădiri au spre interspațiu doar spații anexe/circulație, distanța = 1/4 din înălțime (min. 3 m).
Circulații și accesuri: Autorizarea construcțiilor: permisă doar cu acces la drumuri publice, conform destinației, și cu posibilitate de intervenție pentru stingerea incendiilor. Acces: numărul/configurația acestora se stabilesc conform anexei nr. 6 la RGU
Stationare autovehicule: Necesar parcaje: dimensionat conform Anexei nr. 2, prin insumarea parcajelor necesare funcțiunilor diferite din aceeași parcelă. Autorizare construcții: necesită asigurarea parcajelor în interiorul parcelei pentru care se solicită autorizația.
Înălțime maximă admisă: 20
Regim de intaltime: P+4+M; P+4+R; D+P+3+M; D+P+3+R.
Aspect exterior: Arhitectura clădirilor: trebuie să fie contemporană, reflectând caracterul programului.Interdicții: se interzice realizarea de pastişe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Materiale: utilizarea materialelor de bună calitate, în acord cu arh.
Echipare edilitară: Racordare: toate constr. trebuie să se racordeze la rețelele edil. publice. Ape meteorice: este interzisă conducerea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine. Firide de branșament: trebuie integrate în împrejmuire, îngropate sau zidite.
Spații libere și plantate: admin.: 10% din parc./altele: 15% din parc. financiar-bancar: 10% din parc. comerț: <400 mp: 10% din parcelă/400 mp: 20% din parc. cult: 50% din parc. cultură: 20% din parc. sănătate: 10-15 mp/copil sau 10-15 mp/bolnav. învățământ: cf. norm.
Împrejmuiri: Soclu opac: h. max. de 80 cm. Partea transparentă: realizată din grilaj metalic, lemn sau sisteme similare, permițând vizibilitatea în ambele direcții și păstrarea vegetației. H. max. totală: 2,2 m, cu posibilitatea dublării de garduri vii
Procent de ocupare: 80
CUT: 2.4