| Tip subzonă funcțională: Zonă pentru unități industriale și depozitare |
| Descriere: Unitățile industriale existente sunt aflate în general în proprietate privată, dispunând de suprafețe medii și mici de teren, caracterul existent al zonei fiind slab dezvoltat, însă grupate clar în zone monofuncționale specifice. Infrastructura zonei funcționale este în general degradată. |
| Utilizari admise: Producție industrială și activități complementare – administrative, de depozitare, de cercetare, sociale (acestea fiind strict funcțiuni complementarea la funcția de bază), ș.a.; servicii de tip industrial sau cvasiindustrial; sedii/puncte de lucru pentru microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii ce desfășoară activități complexe bazate pe producția de tip industrial sau cvasiindustrial – administrative, de depozitare, comerciale (acestea fiind strict funcțiuni complementarea la funcția de bază), ș.a.; centre de cercetare și formare profesională în domeniul industrial; locuințe de serviciu sau unități de cazare temporară; modernizări, extinderi și reparații la clădirile existente; perdele de protecție și spații verzi amenajate; construcții aferente echipării tehnico-edilitare. |
| Utilizari admise cu conditionari: Extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă doar în baza obținerii acordului de mediu eliberat de Agenția pentru Protecția Mediului Galați (APM Galați); în cazul conversiei funcționale se va opta pentru reabilitarea/reconversia funcțională a zonei în baza unor programe de reabilitare/restructurare pentru valorificarea eficientă a potențialului de dezvoltare economic; garaje publice sau private sub/supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (să fie amplasate în interiorul parcelei); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă/secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul; elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public. |
| Utilizări interzise: Se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia; locuire de orice tip, cu excepția locuințelor de serviciu; depozitare de deșeuri industriale, tehnologice ș.a., în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare; în clădiri independente și prin vitrine/ferestre; garaje în clădiri provizorii; construcții provizorii de orice natură; reparația capitală, restructurarea, amplificarea (mansardarea, etajarea, extinderea în plan) în orice scop a clădirilor provizorii sau parazitare existente; platforme de precolectare a deșeurilor urbane; orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice; sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului; sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul 1 și articolul 2. |
| Caracteristici parcelă: Se recomandă conservarea structurii parcelare existente. Se consideră construibile parcelele care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: front la stradă de minimum 25 ml; suprafața minimă a parcelei de 1 000 mp; adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei; să aibă formă regulată. Prin excepție, în cazul parcelelor existente ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus, cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități productive, pentru a deveni construibile este necesară comasarea cu una sau mai multe parcele învecinate. Dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, ș.a.). |
| Amplasara fata de aliniament: În situațiile în care există alinieri unitare se va conserva aliniamentul existent. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 6.00 ml față de aliniament. Realizarea in zona drumurilor publice județene a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului. |
| Amplasare limite laterale și posterioare: Conformarea clădirilor față de limitele laterale ale parcelei va fi determinată de contextul generat de cadrul construit adiacent, în orice caz clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6.00 ml. Retragerile față de limita posterioară de proprietate va fi cel puțin egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.00 ml. |
| Amplasare clădiri: Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu două treimi din înălțimea clădirii celei mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 6.00 m. Se permite alipirea clădirilor de pe aceeași parcelă. Se vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de acces cu mijloace de stingere a incendiilor. |
| Circulații și accesuri: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități adecvate de acces la drumurile publice. Accesele carosabile se vor realiza, în limita posibilităților, din cadrul arterelor de circulație secundare/terțiare. Se vor prevedea, de regulă, accese carosabile/pietonale separate: pentru personal, vizitatori, tehnologice (ultimele dimensionate pentru trafic greu). În zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea în incintă. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. Drumurile și accesele în incintele construite vor fi astfel proiectate încât să asigure circulația normală și accesul ușor pentru mijloace de transport și de lucru specifice, precum și pentru mijloacele de intervenție în caz de incendiu, avarii la rețelele edilitare și a serviciilor medicale. |
| Stationare autovehicule: Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RGU. Atunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. |
| Înălțime maximă admisă: 10.0 |
| Regim de intaltime: P+1E+M |
| Aspect exterior: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). |
| Echipare edilitară: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG. Fac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz. În cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale. Sunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei. Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior destinat colectării deșeurilor menajere, dimensionate corespunzător normelor în vigoare, pentru a permite colectarea selectivă a deșeurilor și accesibile dintr-un drum public. Fiecare unitate va dispune de serviciului urban de salubritate, precum și va asigura toate cerințele strict necesare pentru gestionarea tuturor tipurilor de deșeuri în conformitate cu acordul și autorizația de mediu în baza căreia acestea își desfășoară activitatea industrială. |
| Spații libere și plantate: Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20 % din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă). Pe fâșia de teren cuprinsă între stradă/spațiu public și clădirile retrase de la aliniament (grădina de fațadă), minim 50 % din suprafețe vor fi organizate ca spații verzi. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje si platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp. |
| Împrejmuiri: Împrejmuirile spre strada vor avea înălțimi de 2,00 metri și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2.50 metri distanță, cu un al doilea gard transparent de 2.50 m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament astfel încât sa permită staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice. |
| Procent de ocupare: 35.0 |
| CUT: 0.9 |
Utilizarea Platforma Date Locale, denumită în continuare „Platforma” presupune acceptarea în totalitate a termenilor și condițiilor expuse mai jos.
Termenii și condițiile se pot modifica în orice moment de către administratorul platformei, denumit în continuare Administrator, fără notificarea prealabilă a persoanelor care o utilizează, denumite în continuare Utilizatori. Administratorul platformei Date Locale este Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA), care poate acționa pentru gestionarea platformei prin intermediul a unuia sau mai mulți operatori economici, în baza unei relații contractuale.
Prin Cont se înțelege un profil personalizat creat pe Platformă care permite accesul la funcționalitățile acesteia în funcție de rolul fiecărui utilizator. „Utilizator” poate fi orice persoană care solicită accesul pentru sine sau în calitate de reprezentant sau împuternicit din partea unei autorități publice și căreia îi este activat un cont pe Platformă și utilizează serviciile acesteia. Prin accesarea și utilizarea platformei Date Locale, utilizatorii acceptă implicit termenii de utilizare descriși în continuare. Termenul „Date” se referă la toate informațiile colectate, stocate și procesate prin intermediul Platformei.
Utilizatorii vor avea acces permanent la termenii și condițiile pentru utilizarea serviciilor, pentru a le putea consulta în orice moment. În cazul în care nu sunt de acord cu termenii și condițiile impuse, utilizatorii trebuie să înceteze accesarea acestei platforme.
Acești termeni și condiții reglementează utilizarea platformei Date Locale și sunt guvernați și interpretați în conformitate cu legislația din România.
a) Registru național pentru documentațiile de amenajarea teritoriului și urbanism (PLANURB), realizat în baza prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.
b) Instrument de planificare participativă, care facilitează informarea și consultarea cetățenilor cu privire la documentațiile de amenajarea teritoriului și de urbanism, în temeiul metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobată prin Ordinul MDRT nr. 2701/2010, cu modificările și completările ulterioare.
c) Registru cu situația rețelei de transport locale (MDRET), conținând inventarul și starea drumurilor, pornind de la prevederile H.G. nr. 540/2000 privind aprobarea încadrării în categorii funcționale a drumurilor publice și a drumurilor de utilitate privată deschise circulației publice, cu modificările și completările ulterioare.
Pentru mai multe informații privind funcționalitățile platformei Date Locale, vă invităm să consultați secțiunea Despre.
a) Ne angajăm să protejăm confidențialitatea utilizatorilor și să respectăm toate legile aplicabile privind protecția datelor.
b) Pentru informații detaliate despre modul în care colectăm și utilizăm datele, vă rugăm să consultați politica noastră de confidențialitate.
a) Luăm măsuri rezonabile pentru a proteja datele utilizatorilor împotriva accesului neautorizat, utilizării sau dezvăluirii.
b) Cu toate acestea, utilizatorii înțeleg și acceptă că nicio transmisie de date pe Internet nu este complet sigură și că Administratorul nu poate garanta securitatea absolută a datelor transmise prin intermediul Platformei.
c) Administratorul va implementa măsuri tehnice și organizaționale adecvate pentru a proteja datele împotriva accesului neautorizat, pierderii, alterării sau distrugerii.
d) Utilizatorii sunt obligați să respecte toate politicile de confidențialitate și securitate ale Platformei și să nu dezvăluie informații confidențiale terților fără consimțământul prealabil al Administratorului.
a) Utilizatorii sunt responsabili pentru menținerea confidențialității informațiilor de autentificare și pentru toate activitățile desfășurate sub contul lor.
b) Datele colectate prin intermediul Platformei vor fi utilizate exclusiv pentru scopurile declarate, pentru jurnalizarea activității și întocmirea de statistici agregate.
c) Administratorul va lua măsuri adecvate pentru asigurarea confidențialității și securității datelor colectate, în conformitate cu legislația aplicabilă.
d) Utilizatorii sunt de acord să nu utilizeze datele colectate prin Platformă în alte scopuri decât cele autorizate de Administrator.
a) Conturile de utilizator sunt create și gestionate de Administratorul Platformei. Fiecare utilizator va primi un rol specific care determină drepturile de acces și permisiunile în cadrul Platformei. Rolurile sunt alocate pe baza necesităților operaționale determinate de Administrator. Utilizatorii trebuie să furnizeze informații corecte și complete la crearea contului și să le actualizeze ori de câte ori acestea se schimbă.
b) Este interzisă utilizarea accesului la Platformă în orice mod care cauzează sau poate cauza daune pentru aceasta sau afectează disponibilitatea sau accesibilitatea acesteia, în orice mod care este ilegal, fraudulos sau dăunător sau în legătură cu orice scopuri ilegale, frauduloase sau dăunătoare.
c) Utilizatorilor le este interzis să reproducă, duplice, copieze sau să exploateze materiale sau informații din cadrul Platformei pentru un scop comercial (cu excepția cazului în care conținutul este în mod special pus la dispoziție pentru redistribuire).
d) Este interzisă folosirea Platformei pentru a copia, stoca, găzdui, transmite, trimite, utiliza, publica sau distribui orice material sau informație care constă din (sau sunt legate de) orice produse software (spyware, virus de calculator, cal troian, vierme, keylogger, rootkit etc.) ce poate determina distrugeri sau modificări, parțiale sau totale, de organizare sau conținut.
e) Toate drepturile de proprietate intelectuală referitoare la Platformă și conținutul acesteia aparțin Administratorului și sunt protejate de legislația privind drepturile de autor și alte legi relevante.
f) Utilizatorii nu au dreptul de a copia, distribui, modifica sau crea lucrări derivate bazate pe Platformă sau pe conținutul acesteia fără consimțământul prealabil scris al Administratorului.
g) Accesul la Platformă este restricționat și se bazează pe autentificare prin credențiale securizate. Utilizatorii au obligația de a păstra confidențialitatea acestor credențiale.
h) Utilizatorii sunt responsabili pentru toate activitățile desfășurate sub conturile lor și pentru menținerea securității acestora.
i) Platforma este destinată atât utilizării interne, cât si externe, de către Utilizatorii autorizați cu conturi create și roluri alocate în funcție de nevoile operaționale determinate de Administrator.
a) Accesul la anumite resurse informatice puse la dispoziție de Administrator poate fi restricționat. Administratorul își rezervă dreptul de a restricționa accesul Utilizatorilor la Platformă în orice moment și fără un aviz prealabil.
b) Pentru Utilizatorii care au acces în cadrul Platformei, pe bază de nume utilizator și parolă, pentru acces la resurse informatice și servicii restricționate sau confidențiale, aceștia au obligația de a se asigura că parola este confidențială. Utilizatorii vor notifica Administratorul în scris, în cel mai scurt timp de la momentul constatării unei utilizări neautorizate a contului lor.
c) Utilizatorul este responsabil pentru orice activitate asociată folosirii Platformei, care decurg din eșecul de a păstra credențialele de acces confidențiale și poate fi tras la răspundere pentru orice pierderi rezultate dintr-un astfel de eșec.
a) Administratorul poate suspenda sau încheia accesul unui Utilizator la Platformă în orice moment, fără preaviz, în situația în care consideră că Utilizatorul a încălcat acești termeni și condiții sau în cazul în care Utilizatorul desfășoară activități neautorizate.
b) Utilizatorii pot solicita închiderea contului lor în orice moment, iar datele asociate vor fi gestionate în conformitate cu Politica de confidențialitate a datelor.
Administratorul platformei declară următoarele:
a) va depune toate eforturile rezonabile pentru realizarea scopurilor declarate ale Platformei.
b) va depune toate eforturile, din punct de vedere tehnic sau de altă natură, pentru funcționarea în bune condiții a Platformei. Totuși, în funcție de diverse situații prevăzute sau neprevăzute, pot exista întreruperi în funcționarea Platformei pe o perioadă nedeterminată de timp, din orice motive.
c) pe măsura apariției unor situații noi de orice natură ce impun acest lucru, Administratorul poate modifica termenii și condițiile de utilizare ale Platformei.
d) Utilizatorii au dreptul de a accesa și utiliza Platforma în conformitate cu acești Termeni și cu rolurile lor alocate.
e) Administratorul nu este responsabil pentru erori, omisiuni sau alte probleme rezultate din utilizarea datelor colectate prin Platformă, în măsura permisă de lege.
Utilizatorii sunt obligați să:
a) Utilizeze Platforma în conformitate cu legislația aplicabilă și acești Termeni.
b) Nu întreprindă acțiuni care ar putea compromite securitatea și integritatea Platformei.
c) Informeze imediat Administratorul despre orice utilizare neautorizată a contului lor sau alte breșe de securitate identificate.
d) Utilizatorii sunt responsabili pentru acuratețea și integritatea datelor introduse și pentru respectarea tuturor regulilor și reglementărilor aplicabile.
Site-ul nostru utilizează cookie-uri esențiale care sunt necesare pentru buna funcționare a site-ului. Aceste cookie-uri asigură funcționalități de bază și caracteristici de securitate, cum ar fi menținerea sesiunii tale și posibilitatea de a naviga prin site. Fără aceste cookie-uri, site-ul poate să nu funcționeze la fel de eficient cum este prevăzut.
Ce sunt cookie-urile?Cookie-urile sunt fișiere de text mici pe care browser-ul web le stochează pe dispozitivul tău pentru a salva informații despre preferințele și activitățile tale online. Ele facilitează navigarea pe site și îți oferă o experiență mai personalizată.
Cum folosim cookie-urile?Folosim cookie-uri pentru a înțelege modul în care interacționezi cu site-ul nostru și pentru a-ți oferi o experiență mai bună. Acestea pot include cookie-uri de sesiune (care sunt șterse automat când închizi browser-ul) și cookie-uri persistente (care rămân pe dispozitivul tău până când sunt șterse manual sau expiră).
Cum poti să gestionezi cookie-urile?Puteți gestiona preferințele privind cookie-urile prin setările browser-ului. Majoritatea browserelor permit blocarea sau ștergerea cookie-urilor. Totuși, vă rugăm să rețineți că blocarea cookie-urilor poate afecta experiența dvs. pe site.
Dorim să vă informam că, Regulamentul 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date (GDPR) a intrat în vigoare și a fost adoptat, în mod unitar, de toate statele Uniunii Europene, începând cu data de 25 Mai 2018 .
În conformitate cu prevederile art. 13, Informare și acces la date cu caracter personal, din RGPD, dorim să vă informăm scopul pentru care prelucrăm datele dumneavoastră personale și care sunt drepturile dumneavoastră referitoare la protecția datelor, cu caracter personal.
Datele cu caracter personal, respectiv numele, prenumele, adresa de e-mail și numărul de telefon (utilizatori - reprezentanți legali sau desemnați ai autorităților publice locale, public național), sunt utilizate exclusiv pentru realizarea atribuțiilor MDLPA (respectiv DGDRI) în ceea ce privește preluarea documentațiilor de amenajarea teritoriului și de urbanism în platforma Date Locale (parte a Observatorului Teritorial), respectiv pentru asigurarea condițiilor necesare pentru implementarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu respectarea legislației în vigoare, strict pentru îndeplinirea scopului prevăzut.
Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
În conformitate cu prevederile OMDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând cont de prevederile OMDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare.
MDLPA va prelucra datele dumneavoastră cu caracter personal precum: nume și prenume, adresă e-mail, număr de telefon etc., menționând faptul că nu prelucrăm aceste date în niciun alt scop în afară de cel prevăzut de lege și menționat mai sus.
Dorim să vă informăm că MDLPA nu transferă aceste date către nici un alt stat din Uniunea Europeana sau către un stat terț.
De asemenea, puteți apela la “dreptul de a fi uitat”, dreptul de a sterge datele dumneavoastră, înștiințându-ne cu 30 de zile înainte de expirarea termenului legal de retenție.
Totodată, datele dumneavoastră vor fi stocate în baza noastră de date pentru o perioadă de maxim 5 ani, conform legislației în vigoare.
Conform Regulamentului general privind protecția datelor nr. 679/2016, beneficiați de următoarele drepturi:
Toate aceste drepturi pot fi exercitate prin transmiterea unei notificări în acest sens la una din următoarele adrese de email: datelocale@mdlpa.gov.ro sau observator@mdlpa.gov.ro, sau direct la sediul nostru din: Bulevardul Libertății, nr.16, Latura Nord, sector 5, București, cod poștal 050706.
În plus, pentru orice informații legate de prelucrarea datelor dumneavoastră personale de către MDLPA, vă puteți adresa Responsabilului pentru protecția datelor la adresa de email: datepersonale@mdlpa.gov.ro, sau la adresa Bulevardul Libertății, nr.16, Latura Nord, sector 5, București, cod poștal 050706.
Plângerile referitoare la prelucrarea datelor personale pot fi adresate Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal.