Cod: P

Tip subzonă funcțională: Zonă de parcare
Descriere: În interiorul terenului generator de P.U.Z. se propun noi reglementări pentru normarea numărului de locuri de parcare pentru a deservi funcțiunii urbanistice existente
Utilizari admise: Funcțiuni de căi de comunicație rutiere (accesuri, platformie, parcaje), Reglementari pentru amenajarea aleilor pietonale, carosabile si a spatiilor de parcare supraterane. Prin A.C. 204/204 au fost propuse solutii tehnice de circulatie terestra pietonala si autoa si totodata au fost rezervate locuri pentru parcare neceare noii investitii, solutii tehnice care se mentin pentru viitorul apropiat. Noile relemntari fac referire atat la solutiile tehnice autorizate prin A.C. 204/2024 cat si la orice alte solutii viitoare; a) Reglementari pentru sistematizare verticala, terasamente (solutiile de ridicare sau coborare ale solului nu au voie sa afecteze vecinatatile, dupa caz se vor crea ziduri de sprijin sau se vor opta pentru orice alte solutii viabile si conform legislatiei in vigoare). Prin A.C. 204/2024 au fost propuse solutii de sistematizare verticala, care se mentin pentru viitorul apropriat. Noile reglementari fac referire atat la solutiile tehnice autorizate prin A.C. 204/2024 cat si la orice alte solutii viitoare; d) Reglementari pentru amenajarea aleilor pietonale, carosabile si a spatiilor de parcare supraterane. Prin A.C. 204/2024 au fost propuse solutii tehnice de circulatie terestra pietonala si auto si totodata au fost rezolvate si locurile de parcare necesare noii investitii, solutii tehnice care se mentin pentru viitorul apropriat. Noile reglementari fac referire atat la solutiile tehnice autorizate prin A.C. 204/2024 cat si la orice alte solutii viitoare;
Utilizari admise cu conditionari: Respectarea zonelor de protecție impuse de normele în vigoare. Respectarea prescripțiilor de dimensionare conform N.P. 24/1997, P.U.G. Focșani aprobat prin H.C.L. 263/2024 Anexa 2
Utilizări interzise: Sunt interzie: Construcții și amenjări incompatibile cu funcțiunea dominantă stabilită, Realizarea unităților de producție cu risc tehnologic și care generează trafic intens, Activități poluante, producție industrială, Lucrări de terasament ce provoacă scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice
Caracteristici parcelă: Autorizarea executării de parcelări, va fi permisă doar în condițiile respectării prevederilor din H.G. 525/1996, Anexa 1, Capitolul 3, Secținea IV, Articolul 30
Amplasara fata de aliniament: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Amplasare limite laterale și posterioare: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Amplasare clădiri: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Circulații și accesuri: Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
Stationare autovehicule: Pe suprafata terenului generator de P.U.Z. se propun reglementari pentru zone destinate parcarilor autovehiculelor mici. Acestea vor respecta presciptiile de normare din R.L.U. P.U.G. Focsani aprobat prin H.C.L. 263/2024, Anexa 2 si prescriptiile de dimensionare din N.P.24/2022. Stationarea vehiculelor se va face in interiorul terenului studiat, sau in spatiile de parcare special amenajate detinute de catre beneficiar. Se recomanda gruparea parcajelor. Stationarea autovehicolelor atat in timpul lucrarilor de constructii si instalatii, cat si in timpul functionarii cladirilor se va face in afara drumurilor publice.
Înălțime maximă admisă: -
Regim de intaltime: -
Aspect exterior: -
Echipare edilitară: Conform cerinţelor tehnice specifice.
Spații libere și plantate: Suprafetele libere si plantate vor respecta prescriptiile din R.L.U. P.U.G. Focsani aprobat prin H.C.L. 263/2024.
Împrejmuiri: Fronturile stradale (toate cele 4 laturi ale terenului sunt stradale) se prefera a se lasa cu o transparenta crescuta pentru a nu limita vizibilitatea din terenul generator de P.U.Z. spre caile de circulatie adiacente, iar inaltimea imprejmuirii stradale nu va depasi 1.80m. Pentru gardurile de separare a anumitor zone din interiorul terenului generator de P.U.Z. inaltimea formelor de imprejmuire nu va depasi 2.20m. Mentionam ca prin solutiile tehnice din A.C. nr. 204/2024 nu au fost propuse forme de imprejmuire perimetrale, sau de separare a unor zone din interiorul terenului generator de P.U.Z., dar pe viitor, orice lucrare de imprejmuire se va supune reglementarilor stabilite prin prezenta documentatie de urbanism zonale. Finisajele din executie vor fi de calitate si vor avea elemente comune care sa respecte acelasi tip arhitectural, insemnand ca indiferent de forma sau de dimensiunea panourilor de gard se vor opta pentru culori si materiale care sa semene intre ele. Pentru o buna pozitionare a limitei de proprietate a terenului generator de P.U.Z. in relatie cu vecinatatile, se va cere ajutor de specialitate, inginer autorizat pentru masuratori topografice, cadastrale, care va solutiona cu strictete toate aspectele legale si modul de amplasare ale gardurilor de imprejmuire.
Procent de ocupare: -
CUT: 0.0