Cod: ZD

Tip subzonă funcțională: Clădiri cu destinație specială
Descriere: Clădiri cu destinație specială (MAI)
Utilizari admise: Construcții și amenajări specifice zonei cu destinație specială, locuințe de serviciu, servicii aferente funcțiunii de bază.
Utilizari admise cu conditionari: În condițiile legislației și normativelor în vigoare, cu respectarea avizelor ministerului de interne, alte organisme centrale și locale conform legii.
Utilizări interzise: Conform legislației și normativelor în vigoare.
Caracteristici parcelă: Se va păstra parcelarea existentă. Reparcelarea se poate face numai în baza unei documentații de urbanism legal aprobate.
Amplasara fata de aliniament: Se vor respecta retragerile stabilite conform profilurilor stradale – planșa U9 Rețeaua majoră de circulații; Sistem integrat de transport public; Modele de mobilitate și zonificare specifică, staționare.
Amplasare limite laterale și posterioare: Pentru construcțiile noi se vor respecta retrageri minime de 1,50 metri față de o limită laterală, iar față de cealaltă limită laterală se va păstra o distanță de minim 4,00 metri, pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. Această distanță se poate reduce cu avizul pompierilor. În cazul realizării unei ferestre pentru vedere sau balcon distanța de 1,00 metri față de limita laterală se va majora la 2,0 metri.
Amplasare clădiri: Conform legislației și normativelor în vigoare.
Circulații și accesuri: Se va asigura minim un acces direct din cadrul unei căi de circulație publică, cu respectarea legislației și normativelor în vigoare.
Stationare autovehicule: Conform legislației și normativelor în vigoare.
Înălțime maximă admisă: -
Regim de intaltime: P+2E
Aspect exterior: Aspectul exterior al clădirilor va fi în conformitate cu legislația și normativele în vigoare. Se recomandă volumetrii simple, în concordanță cu funcțiunea și cu respectarea vecinătăților. Se interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a materialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele interioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).
Echipare edilitară: Construcțiile noi se vor racorda la rețelele tehnico-edilitare. Până la realizarea acestora, utilitățile se vor asigura în sistem local, cu avizul Agenției de Protecție a Mediului Galați și al Agenției Naționale Apele Române, urmând ca beneficiarul să se branșeze ulterior în baza propriilor investiții.
Spații libere și plantate: Conform legislației și normativelor în vigoare. • se recomandă plantații înalte pe aleile principale şi la limita exterioară a incintei în proporție de minim 20% din suprafața totală; • spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu arbori.
Împrejmuiri: • conform legislației și normativelor în vigoare. • se recomandă o împrejmuire către stradă cu un gard transparent cu înălțimi de 1,80 ÷ 2,20 m, din care un soclu opac de 0,60 m dublate cu gard viu; • în cazul necesității unei protecții suplimentare conform unor normative specifice, se recomandă dublarea spre interior, la 2,00-5,00 m distanță, cu o altă împrejmuire, între cele două fiind plantați în mod compact arbori și arbuști; • împrejmuirile către parcelele laterale și posterioare vor fi opace, de 2,20 m înălțime sau vor fi în conformitate cu normele specifice.
Procent de ocupare: 50.0
CUT: 1.5