| Tip subzonă funcțională: Terenuri agricole arabile |
| Descriere: Cuprinde zona destinata agriculturii |
| Utilizari admise: • Cultivarea plantelor pentru consum si tehnice • Pajiști • Livezi • Vii • Sere, solarii, ciupercarii • Pepiniere • Perdele de protecție • Impăduriri |
| Utilizari admise cu conditionari: • Instalaţii si echipamente tehnice necesare pentru sistemul de alimentare cu apă, sistemul de canalizare, alimentare cu gaze naturale sau alimentare cu energie electrică • Locuinţe, cu conditia ca acestea sa fie exclusiv locuinte pentru fermieri pentru perioada exploatărilor agricole • Sunt permise construcții necesare pentru amenajarile de irigatii, cu conditia respectarii legilor în vigoare si elaborarea studiilor specifice: canale de aductiune si distributie, rețele de conducte îngropate, statii de pompare plutitoare si fixe, etc • Sunt permise construcții care corespund activitatii de cercetare si productie agricola vegetala în incinte existente, cu conditia respectarii legilor în vigoare si elaborarea studiilor specifice: laboratoare, birouri, ateliere, magazii, silozuri s.a.m.d. • Pentru ferme şi exploatări agricole comerciale este permisa amplasarea în teritoriul fermei a unor clădiri sedii de ferma, locuinte de serviciu si anexe necesare exploatarii agricole cu conditia ca suprafaţa construită la sol sa fie de maxim 5% din suprafata fermei. Nu sunt incluse în aceasta conditionare construcții si amenajari destinate strict pentru productia agricola - sere, solarii, ciupercarii si alte asemenea caror amplasare nu este limitata. • Pentru fermele de subzistenta (familiale) este permisa amplasarea pe teritoriul fermei numai a anexelor necesare exploatarii: soproane, magazii etc; anexele exploatatiilor agricole sunt permise cu conditia ca suprafaţa construită la sol sa fie de maxim 5% din suprafata exploatatiei; serele, solariile, ciupercariile si alte asemenea utilizari destinate direct productiei nu sunt supuse limitarii. • Autorizarea construcțiilor de sedii de ferma si anexe necesare exploatarii agricole se poate face în urmatoarele condiții: o Direct, în baza prezentului regulament în cazul sediilor exploatațiilor agricole cu acces direct din drumurile vicinale existente și posibilitate de branșare din reteaua electrică existentă sau cu realizarea autonomiei energetice prin proiect, pentru incinte cu suprafața de maxim 500 mp reprezentând cel mult 5% din suprafața exploatațiilor agricole, în cazul în care sediul de fermă nu include construcții și amenajări care au o zonă de protecție sanitară ce nu depășește limitele exploatației, cuprinzând: - Locuințe pentru personalul fermei - Birouri și alte spații administrative - Anexe destinate garajelor, depozitării, pazei - Anexe pentru desfășurarea activității exploatației agricole: silozuri, pătule, magazii de unelte, depozitare produse agricole - Anexe provizorii ale exploatărilor agricole - Anexe destinate gararii și întreținerii utilajelor agricole - Grajduri care nu necesită zone de protecție sanitară o In baza planurilor urbanistice zonale si a unor studii ecologice, avizate de organe specializate în protecţia mediului şi sănătate publică, cu respectarea zonelor de protecție fata de locuinte si alte functiuni protejate pentru amplasarea fermelor şi exploatărilor agro-zootehnice care pot produce efecte de poluare a mediului (conform OMS 119/2014). Zonele de protecție vor fi inscrise în planul urbanistic de zona care va stabili reglementarile în baza carora se va putea emite autorizatia. |
| Utilizări interzise: • Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2 • Lucrări de terasament de natură să provoace destabilizarea terenului • Orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea şi colectarea apelor meteorice |
| Caracteristici parcelă: • Pentru sedii de fermă o Minim 200 mp cu o latură de minim 12,0 m • Pentru anexe ale exploatărilor agricole o Minim 200 mp cu o latură de minim 12,0 m • Pentru insertii noi, ferme și exploatari agroindustriale, care genereaza zone de protecție conform OMS119/2014 o Conform PUZ |
| Amplasara fata de aliniament: • Sediile de fermă și anexele exploatațiilor agricole se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament, cu retragere minimă de 5,0 m. |
| Amplasare limite laterale și posterioare: • Retragerea faţă de limitele laterale vor fi de minim jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3.00 metri • Retragerea faţa de limitele posterioare va fi de minim jumătate din înalţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 5.00 metri; |
| Amplasare clădiri: Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela • Distanța minima dintre clădirile de pe aceeaşi parcela va fi egala cu înălţimea la cornişă a clădirii celei mai înalte măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 4.0m; |
| Circulații și accesuri: • Accesul carosabil va fi de regulă direct din drumul public. • Prin excepție, se admite accesul prin servitute de trecere potrivit codului civil pentru exploatarea agricolă a fondului |
| Stationare autovehicule: • Staţionarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei • Se vor asigura minim doua locuri de parcare la care se adauga locurile pentru utilaje, tractoare, utilitare |
| Înălțime maximă admisă: 7.0 |
| Regim de intaltime: - |
| Aspect exterior: • Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior • Toate clădirile vor fi realizate din materiale durabile; • Se interzice folosirea asbocimentului si a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor. • Garajele si anexele vizibile din circulatiile publice se vor armoniza ca finisaje si arhitectura cu cladirea principala |
| Echipare edilitară: • Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor • Nu sunt obligatorii branșamente la utilități publice pentru exploatarea agricolă a terenului. • Se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică din surse regenerabile • Se admit soluții individuale de alimentare cu apă și canalizare cu respectarea normelor sanitare. • Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, în lipsa acestora, în cabine. • Se va asigura în mod special captarea și dirijarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală. |
| Spații libere și plantate: • Spatiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafata • Amplasarea spațiilor verzi se recomandă a fi perimetrală. • Se recomanda plantarea limitelor sediilor de ferma cu specii de arbori şi de pomi fructiferi; • Se recomanda infiintarea de plantatii forestiere de protecție, de regula pe limitele tarlalelor pentru imbunatatirea microclimatului. |
| Împrejmuiri: • Pentru terenurile agricole nu este recomandata imprejmuirea; în mod exceptional este permisa amplasarea unor imprejmuiri usoare, cu caracter provizoriu (sarma sau plasa de sarma pe stalpi de lemn sau metal) • Pentru sediile de ferma se aplica reglementarile generale de la capitolul Împrejmuiri |
| Procent de ocupare: 45 |
| CUT: 0.9 |
Utilizarea Platforma Date Locale, denumită în continuare „Platforma” presupune acceptarea în totalitate a termenilor și condițiilor expuse mai jos.
Termenii și condițiile se pot modifica în orice moment de către administratorul platformei, denumit în continuare Administrator, fără notificarea prealabilă a persoanelor care o utilizează, denumite în continuare Utilizatori. Administratorul platformei Date Locale este Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA), care poate acționa pentru gestionarea platformei prin intermediul a unuia sau mai mulți operatori economici, în baza unei relații contractuale.
Prin Cont se înțelege un profil personalizat creat pe Platformă care permite accesul la funcționalitățile acesteia în funcție de rolul fiecărui utilizator. „Utilizator” poate fi orice persoană care solicită accesul pentru sine sau în calitate de reprezentant sau împuternicit din partea unei autorități publice și căreia îi este activat un cont pe Platformă și utilizează serviciile acesteia. Prin accesarea și utilizarea platformei Date Locale, utilizatorii acceptă implicit termenii de utilizare descriși în continuare. Termenul „Date” se referă la toate informațiile colectate, stocate și procesate prin intermediul Platformei.
Utilizatorii vor avea acces permanent la termenii și condițiile pentru utilizarea serviciilor, pentru a le putea consulta în orice moment. În cazul în care nu sunt de acord cu termenii și condițiile impuse, utilizatorii trebuie să înceteze accesarea acestei platforme.
Acești termeni și condiții reglementează utilizarea platformei Date Locale și sunt guvernați și interpretați în conformitate cu legislația din România.
a) Registru național pentru documentațiile de amenajarea teritoriului și urbanism (PLANURB), realizat în baza prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.
b) Instrument de planificare participativă, care facilitează informarea și consultarea cetățenilor cu privire la documentațiile de amenajarea teritoriului și de urbanism, în temeiul metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobată prin Ordinul MDRT nr. 2701/2010, cu modificările și completările ulterioare.
c) Registru cu situația rețelei de transport locale (MDRET), conținând inventarul și starea drumurilor, pornind de la prevederile H.G. nr. 540/2000 privind aprobarea încadrării în categorii funcționale a drumurilor publice și a drumurilor de utilitate privată deschise circulației publice, cu modificările și completările ulterioare.
Pentru mai multe informații privind funcționalitățile platformei Date Locale, vă invităm să consultați secțiunea Despre.
a) Ne angajăm să protejăm confidențialitatea utilizatorilor și să respectăm toate legile aplicabile privind protecția datelor.
b) Pentru informații detaliate despre modul în care colectăm și utilizăm datele, vă rugăm să consultați politica noastră de confidențialitate.
a) Luăm măsuri rezonabile pentru a proteja datele utilizatorilor împotriva accesului neautorizat, utilizării sau dezvăluirii.
b) Cu toate acestea, utilizatorii înțeleg și acceptă că nicio transmisie de date pe Internet nu este complet sigură și că Administratorul nu poate garanta securitatea absolută a datelor transmise prin intermediul Platformei.
c) Administratorul va implementa măsuri tehnice și organizaționale adecvate pentru a proteja datele împotriva accesului neautorizat, pierderii, alterării sau distrugerii.
d) Utilizatorii sunt obligați să respecte toate politicile de confidențialitate și securitate ale Platformei și să nu dezvăluie informații confidențiale terților fără consimțământul prealabil al Administratorului.
a) Utilizatorii sunt responsabili pentru menținerea confidențialității informațiilor de autentificare și pentru toate activitățile desfășurate sub contul lor.
b) Datele colectate prin intermediul Platformei vor fi utilizate exclusiv pentru scopurile declarate, pentru jurnalizarea activității și întocmirea de statistici agregate.
c) Administratorul va lua măsuri adecvate pentru asigurarea confidențialității și securității datelor colectate, în conformitate cu legislația aplicabilă.
d) Utilizatorii sunt de acord să nu utilizeze datele colectate prin Platformă în alte scopuri decât cele autorizate de Administrator.
a) Conturile de utilizator sunt create și gestionate de Administratorul Platformei. Fiecare utilizator va primi un rol specific care determină drepturile de acces și permisiunile în cadrul Platformei. Rolurile sunt alocate pe baza necesităților operaționale determinate de Administrator. Utilizatorii trebuie să furnizeze informații corecte și complete la crearea contului și să le actualizeze ori de câte ori acestea se schimbă.
b) Este interzisă utilizarea accesului la Platformă în orice mod care cauzează sau poate cauza daune pentru aceasta sau afectează disponibilitatea sau accesibilitatea acesteia, în orice mod care este ilegal, fraudulos sau dăunător sau în legătură cu orice scopuri ilegale, frauduloase sau dăunătoare.
c) Utilizatorilor le este interzis să reproducă, duplice, copieze sau să exploateze materiale sau informații din cadrul Platformei pentru un scop comercial (cu excepția cazului în care conținutul este în mod special pus la dispoziție pentru redistribuire).
d) Este interzisă folosirea Platformei pentru a copia, stoca, găzdui, transmite, trimite, utiliza, publica sau distribui orice material sau informație care constă din (sau sunt legate de) orice produse software (spyware, virus de calculator, cal troian, vierme, keylogger, rootkit etc.) ce poate determina distrugeri sau modificări, parțiale sau totale, de organizare sau conținut.
e) Toate drepturile de proprietate intelectuală referitoare la Platformă și conținutul acesteia aparțin Administratorului și sunt protejate de legislația privind drepturile de autor și alte legi relevante.
f) Utilizatorii nu au dreptul de a copia, distribui, modifica sau crea lucrări derivate bazate pe Platformă sau pe conținutul acesteia fără consimțământul prealabil scris al Administratorului.
g) Accesul la Platformă este restricționat și se bazează pe autentificare prin credențiale securizate. Utilizatorii au obligația de a păstra confidențialitatea acestor credențiale.
h) Utilizatorii sunt responsabili pentru toate activitățile desfășurate sub conturile lor și pentru menținerea securității acestora.
i) Platforma este destinată atât utilizării interne, cât si externe, de către Utilizatorii autorizați cu conturi create și roluri alocate în funcție de nevoile operaționale determinate de Administrator.
a) Accesul la anumite resurse informatice puse la dispoziție de Administrator poate fi restricționat. Administratorul își rezervă dreptul de a restricționa accesul Utilizatorilor la Platformă în orice moment și fără un aviz prealabil.
b) Pentru Utilizatorii care au acces în cadrul Platformei, pe bază de nume utilizator și parolă, pentru acces la resurse informatice și servicii restricționate sau confidențiale, aceștia au obligația de a se asigura că parola este confidențială. Utilizatorii vor notifica Administratorul în scris, în cel mai scurt timp de la momentul constatării unei utilizări neautorizate a contului lor.
c) Utilizatorul este responsabil pentru orice activitate asociată folosirii Platformei, care decurg din eșecul de a păstra credențialele de acces confidențiale și poate fi tras la răspundere pentru orice pierderi rezultate dintr-un astfel de eșec.
a) Administratorul poate suspenda sau încheia accesul unui Utilizator la Platformă în orice moment, fără preaviz, în situația în care consideră că Utilizatorul a încălcat acești termeni și condiții sau în cazul în care Utilizatorul desfășoară activități neautorizate.
b) Utilizatorii pot solicita închiderea contului lor în orice moment, iar datele asociate vor fi gestionate în conformitate cu Politica de confidențialitate a datelor.
Administratorul platformei declară următoarele:
a) va depune toate eforturile rezonabile pentru realizarea scopurilor declarate ale Platformei.
b) va depune toate eforturile, din punct de vedere tehnic sau de altă natură, pentru funcționarea în bune condiții a Platformei. Totuși, în funcție de diverse situații prevăzute sau neprevăzute, pot exista întreruperi în funcționarea Platformei pe o perioadă nedeterminată de timp, din orice motive.
c) pe măsura apariției unor situații noi de orice natură ce impun acest lucru, Administratorul poate modifica termenii și condițiile de utilizare ale Platformei.
d) Utilizatorii au dreptul de a accesa și utiliza Platforma în conformitate cu acești Termeni și cu rolurile lor alocate.
e) Administratorul nu este responsabil pentru erori, omisiuni sau alte probleme rezultate din utilizarea datelor colectate prin Platformă, în măsura permisă de lege.
Utilizatorii sunt obligați să:
a) Utilizeze Platforma în conformitate cu legislația aplicabilă și acești Termeni.
b) Nu întreprindă acțiuni care ar putea compromite securitatea și integritatea Platformei.
c) Informeze imediat Administratorul despre orice utilizare neautorizată a contului lor sau alte breșe de securitate identificate.
d) Utilizatorii sunt responsabili pentru acuratețea și integritatea datelor introduse și pentru respectarea tuturor regulilor și reglementărilor aplicabile.
Site-ul nostru utilizează cookie-uri esențiale care sunt necesare pentru buna funcționare a site-ului. Aceste cookie-uri asigură funcționalități de bază și caracteristici de securitate, cum ar fi menținerea sesiunii tale și posibilitatea de a naviga prin site. Fără aceste cookie-uri, site-ul poate să nu funcționeze la fel de eficient cum este prevăzut.
Ce sunt cookie-urile?Cookie-urile sunt fișiere de text mici pe care browser-ul web le stochează pe dispozitivul tău pentru a salva informații despre preferințele și activitățile tale online. Ele facilitează navigarea pe site și îți oferă o experiență mai personalizată.
Cum folosim cookie-urile?Folosim cookie-uri pentru a înțelege modul în care interacționezi cu site-ul nostru și pentru a-ți oferi o experiență mai bună. Acestea pot include cookie-uri de sesiune (care sunt șterse automat când închizi browser-ul) și cookie-uri persistente (care rămân pe dispozitivul tău până când sunt șterse manual sau expiră).
Cum poti să gestionezi cookie-urile?Puteți gestiona preferințele privind cookie-urile prin setările browser-ului. Majoritatea browserelor permit blocarea sau ștergerea cookie-urilor. Totuși, vă rugăm să rețineți că blocarea cookie-urilor poate afecta experiența dvs. pe site.
Dorim să vă informam că, Regulamentul 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date (GDPR) a intrat în vigoare și a fost adoptat, în mod unitar, de toate statele Uniunii Europene, începând cu data de 25 Mai 2018 .
În conformitate cu prevederile art. 13, Informare și acces la date cu caracter personal, din RGPD, dorim să vă informăm scopul pentru care prelucrăm datele dumneavoastră personale și care sunt drepturile dumneavoastră referitoare la protecția datelor, cu caracter personal.
Datele cu caracter personal, respectiv numele, prenumele, adresa de e-mail și numărul de telefon (utilizatori - reprezentanți legali sau desemnați ai autorităților publice locale, public național), sunt utilizate exclusiv pentru realizarea atribuțiilor MDLPA (respectiv DGDRI) în ceea ce privește preluarea documentațiilor de amenajarea teritoriului și de urbanism în platforma Date Locale (parte a Observatorului Teritorial), respectiv pentru asigurarea condițiilor necesare pentru implementarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu respectarea legislației în vigoare, strict pentru îndeplinirea scopului prevăzut.
Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
În conformitate cu prevederile OMDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând cont de prevederile OMDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare.
MDLPA va prelucra datele dumneavoastră cu caracter personal precum: nume și prenume, adresă e-mail, număr de telefon etc., menționând faptul că nu prelucrăm aceste date în niciun alt scop în afară de cel prevăzut de lege și menționat mai sus.
Dorim să vă informăm că MDLPA nu transferă aceste date către nici un alt stat din Uniunea Europeana sau către un stat terț.
De asemenea, puteți apela la “dreptul de a fi uitat”, dreptul de a sterge datele dumneavoastră, înștiințându-ne cu 30 de zile înainte de expirarea termenului legal de retenție.
Totodată, datele dumneavoastră vor fi stocate în baza noastră de date pentru o perioadă de maxim 5 ani, conform legislației în vigoare.
Conform Regulamentului general privind protecția datelor nr. 679/2016, beneficiați de următoarele drepturi:
Toate aceste drepturi pot fi exercitate prin transmiterea unei notificări în acest sens la una din următoarele adrese de email: datelocale@mdlpa.gov.ro sau observator@mdlpa.gov.ro, sau direct la sediul nostru din: Bulevardul Libertății, nr.16, Latura Nord, sector 5, București, cod poștal 050706.
În plus, pentru orice informații legate de prelucrarea datelor dumneavoastră personale de către MDLPA, vă puteți adresa Responsabilului pentru protecția datelor la adresa de email: datepersonale@mdlpa.gov.ro, sau la adresa Bulevardul Libertății, nr.16, Latura Nord, sector 5, București, cod poștal 050706.
Plângerile referitoare la prelucrarea datelor personale pot fi adresate Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal.