| No. | Zone code | Subzone code | Subzone type | Description |
|---|---|---|---|---|
| 7854 | ZF | C1 | subzona centrală şi funcţiuni complexe de interes general | Zona se compune in general din locuinte colective cu regim de construire P+4 , locuinte individuale P+2 nivele retrase de la aliniament , cu regim de construire discontinuu si din functiuni publice existente in sistem individual sau la parterul blocurilor |
| 7853 | ZF | UTR18_L1 | subzona de locuire individuală situată în ţesut tradiţional cu regim de construire continuu şi discontinuu. Subzonă dezvoltată în etape succesive, organic și planificat | subzona de locuire individuală situată în ţesut tradiţional cu regim de construire continuu şi discontinuu. Subzonă dezvoltată în etape succesive, organic și planificat. Subzona funcţională este delimitată prin următoarele criterii: • funcţiune; • regim maxim de înălţime; • densitatea de ocupare a terenurilor; • configuraţia ţesutului urban: parcelar, tipologia fondului construit, raportarea la vecinătăţi etc. |
| 7852 | ZF | UTR11_ID | subzona activităţilor productive compuse din industrie și depozitare | Pentru toate parcurile și platformele industriale, se va elabora un PUZ sau PUD pentru integrarea corectă a acestora în cadrul comunei HOLBOCA din punct de vedere funcţional, morfologic, al sistemului de circulaţii rutiere și pietonale, etc. |
| 7851 | ZF | TC | Terenuri ocupate de căi de comunicație | Terenuri ocupate de căi de comunicație |
| 7850 | ZF | 33_MAI | Zonă cu restricții_Infrastructură Comunicații M.A.I | in Zona 1 de restructie MAI nu se admit constructii cu regim de înalţime mai mare de 30,00m fata de cota terenului natural. in Zona 2 de restructie MAI nu se admit constructii cu regim de înalţime mai mare de 40,00m fata de cota terenului natural. |
| 7849 | ZF | 20_PUZ | Zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborare documentație de urbanism (PUZ/PUD) | Zona de urbanizare = zona de terenuri agricole destinata extinderii orasului prin viabilizare si ocupare cu functiuni urbane. |
| 7848 | ZF | 25_LEA | Zona de protecție a liniilor electrice aeriene | ART. 43. (1) Conform „Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice (Ordinul ANRE nr.4/09.03.2007 modificat și completat cu Ordinul ANRE nr.49/29.11.2007) lățimea zonei de protecție si de siguranță a liniilor electrice aeriene este de: 24m pentru LEA 20kV și 37 m pentru LEA 110kV. (2) Pentru posturi de transformare de tip aerian, zona de protecție este delimitată de conturul fundației stâlpilor și de proiecția la sol a platformei suspendate; pentru posturi de transformare, cabine de secționare îngrădite, zona de protecție este delimitată de îngrădire, pentru posturi de transformare, cabine secționate îngrădite, zona de protecție este delimitată de suprafața fundației extinsă cu câte 0,2 m pe fiecare latură; pentru posturi de transformare amplasate la sol, îngrădite, zona de siguranță este extinsă în spațiu delimitat la distanța de 20 m de la limita zonei de protecție. |
| 7847 | ZF | 16_Cca NDB | Zonă de protecție NDB | Siguranța și protecția infrastructurii aeriene (extras din Codul Aerian al României din 2020 conform publicării în Monitorul Oficial, Partea I nr. 222 din 19.06.2020 şi RACR-ZSAC, ediţia 1/2015, din 09.06.2015 conform publicării în Monitorul Oficial, Partea I nr. 454 din 24.06.2015) Codul aerian al României din 2020 În vigoare de la 19 iunie 2020 Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 222 din 19 martie 2020. Formă aplicabilă la 19 iunie 2020. |
| 7846 | ZF | 16_Cca DME | Zonă de protecție DME | Siguranța și protecția infrastructurii aeriene (extras din Codul Aerian al României din 2020 conform publicării în Monitorul Oficial, Partea I nr. 222 din 19.06.2020 şi RACR-ZSAC, ediţia 1/2015, din 09.06.2015 conform publicării în Monitorul Oficial, Partea I nr. 454 din 24.06.2015) Codul aerian al României din 2020 În vigoare de la 19 iunie 2020 Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 222 din 19 martie 2020. Formă aplicabilă la 19 iunie 2020. |
| 7845 | ZF | 16_Cca_III | Zonă de referință aeronautică III | Zona III • suprafaţă orizontală care începe de la extremitatea Zonei II şi din care se exclude Zona I • extindere / distanţa orizontală de la marginile benzii pistei, în orice direcţie: 8500m (exclusiv Zona I şi Zona II) |
| 7844 | ZF | 16_Cca_II | Zonă de referință aeronautică II | Zona II • suprafaţă conică din care se exclude Zona I; • extindere / distanţa orizontală de la marginile benzii pistei, în orice direcţie: 4500m, exclusiv Zona I (lăţimea benzii pistei: 150m stânga / dreapta faţă de axul pistei) |
| 7843 | ZF | 16_Cca_I | Zonă de referință aeronautică I | Zona I • suprafaţă trapezoidală înclinată (la fiecare capăt al pistei, şi prelungirea axului); • baza mică a trapezului coincide cu marginea benzii pistei; • simetrica faţă de prelungirea axului pistei; • evazarea spre exterior: 15°; • extindere distanţă orizontală de la capătul benzii pistei, pe direcţia axului pistei; 8500m până la 15000m, în funcţie de categoria operaţiunilor de apropiere la aterizare • înălţimea bazei mari a trapezului la 8500m: +30,0m faţa de cota aerodromului 0,0m (panta 1:285 de la marginea benzii pistei, spre exterior); • pentru înălţimi în sectorul 8500m - 15000m: panta 1:50 de la cota +30,0m |
| 7842 | ZF | 13_Ccf | Zonă de protecție cale ferată | ART. 61. La data adoptării prezentului act zona de protecție și zona de siguranță a căilor ferate este reglementată de O.U.G.nr. 12/1998 art. 29 - 36. In zona de siguranta / protectie a caii ferate este necesar obtinerea avizul Companiei Nationale de Cai Ferate CFR SA. Autorizatia de constuire va fi conditionata de obtinerea avizului Companiei Nationale de Cai Ferate CFR SA. ART. 62. Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a infrastructurii feroviare, marcate ca atare în planșa 3. „Reglementări Urbanistice - Zonificare” se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare. |
| 7841 | ZF | 19_Cimitir | Zonă de protecție față de cimitire | ART. 34. (1) Zonele de protecție sunt marcate în planșa 3. „Reglementari Urbanistice - Zonificare”. (2) Autorizarea lucrărilor de construire în interiorul zonelor de protecție pe baza normelor sanitare se face numai pe baza consultării Direcției de Sănătate Publică. ART. 35. Se vor dimensiona și institui perimetrele de protectie hidro-geologică de protecție și zonele de protecție sanitară (cu regim sever și de restricție) la sursele și instalatiile de alimentare cu apă potabilă în sistem centralizat existente și propuse (foraje, rezervoare, aducțiuni, instalații de tratare, rețele de distribuție) în conformitate cu H.G.R. nr. 930/2005; pentru fântânile publice care captează apă din stratul freatic, zona de protecție sanitară va avea dimensiunile minime de 50 metri în amonte și 20 metri în aval, pe direcția de curgere a apei subterane. ART. 36. Fosele septice vidanjabile și impermeabilizate se vor amplasa la distanțele minime de 3m față de conductele rețelei de apă potabilă, de 10m față de locuințele vecine, de 20-50m față de sursele locale de apă potabilă (fântâni, pompe de mana, izvoare captate etc.). ART. 37. (1) Se vor asigura zone de protecție sanitară între teritoriile protejate (zone de locuit, zonele de odihnă, zonele social-culturale etc.) și întreprinderile agricole, agrozootehnice și industriale sau o serie de unități care pot polua factorii de mediu sau pot produce disconfort și unele riscuri sanitare (cimitire, stație de epurare etc.) în conformitate cu O.M.S. nr.119/2014, publicat în M.O. nr. 127/2014. (2) Amplasarea zonelor destinate industriilor poluante se va face pe baza studiilor de impact de mediu, topografice, hidrometeorologice și dispersie a poluanților, astfel încât acestea să nu depășească concentrațiile maxime admise prevăzute în normative în teritoriile protejate (zonele de locuit, parcurile, rezervațiile naturale, zonele de interes balneoclimateric, de odihnăși recreere, instituțiile social-culturale și medicale, precum și unitățile economice ale căror procese tehnologice necesită factori de mediu lipsit de impurități). ART. 38. Zona de protecție sanitară pentru stația de epurare a localității va fi de minim 300m față de teritoriile protejate (zonele de locuit, parcurile, rezervațiile naturale, zonele de interes balneoclimateric, de odihnă și recreere, instituțiile social-culturale și medicale, precum și unitățile economice ale căror procese tehnologice necesită factori de mediu lipsit de impurități). ART. 39. (1) Se interzice construirea în zonele de protecție a surselor și instalațiilor de apă potabilă, a stațiilor de epurare, a conductelor de transport produse petroliere, gaze, linii de înaltă și medie tensiune etc. (2) Zona de protectie la conducta de transport gaze este de 20 m de o parte și de alta a conductei, zona în care se interzice „ efectuarea oricăror lucrări de construcții și montaj, chiar cu caracter provizoriu”. ART. 40. Se emit autorizații de construire în zonele de siguranță a surselor și instalațiilor de apă potabilă, a stațiilor de epurare, a conductelor de transport produse petroliere, gaze, linii de înaltă și medie tensiune etc. condiționat de obținerea unui aviz favorabil emis de deținatorul echipamentului tehnico-edilitar în cauză. ART. 41. (1) Zona de siguranță la conducta de transport gaze este de 100 m de o parte și de alta a conductei, zonă în care autorizarea construcțiilor se poate face doar în baza unui aviz favorabil dat de deținatorul conductei. (2) Zona de siguranță la liniile electrice coincide cu zona de protecție. ART. 42. Pentru sistemul de canalizare-epurare documentația spre avizare sanitară va fi însoțită de avizul DSP si APM conform O.M.S. nr. 119/2014 art. 28. ART. 43. (1) Conform „Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice (Ordinul ANRE nr.4/09.03.2007 modificat și completat cu Ordinul ANRE nr.49/29.11.2007) lățimea zonei de protecție si de siguranță a liniilor electrice aeriene este de: 24m pentru LEA 20kV și 37 m pentru LEA 110kV. (2) Pentru posturi de transformare de tip aerian, zona de protecție este delimitată de conturul fundației stâlpilor și de proiecția la sol a platformei suspendate; pentru posturi de transformare, cabine de secționare îngrădite, zona de protecție este delimitată de îngrădire, pentru posturi de transformare, cabine secționate îngrădite, zona de protecție este delimitată de suprafața fundației extinsă cu câte 0,2 m pe fiecare latură; pentru posturi de transformare amplasate la sol, îngrădite, zona de siguranță este extinsă în spațiu delimitat la distanța de 20 m de la limita zonei de protecție. |
| 7840 | ZF | 06_Risc | Zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborare Studiu Geotehnic | ART. 31. Pentru zonele cu risc de producere a alunecărilor de teren, se stabilesc următoarele reglementări: pentru teritoriile ce vor fi clasificate ca prezentând o probabilitate medie-mare de producere a alunecărilor de teren, documentațiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-2007 și, în plus, vor include studii de stabilitate generală; pentru teritoriile ce vor fi clasificate ca prezentând o probabilitate mare și critică de producere a alunecărilor de teren, în cadrul PUZ se va realiza în mod obligatoriu o expertiză geotehnică întocmită de persoane calificate (experți). Aceasta va preciza teritoriul relevant, necesar pentru investigațiile geotehnice, teritoriu ce poate depăși limitele administrative ale zonei (PUZ, limite de proprietate etc). Concluziile expertizei pot determina limitarea numărului de nivele supra/subterane, distanța între clădiri, conformarea și dispunerea acestora, amenajarea pe verticală a amplasamentului, măsuri de drenare și de impermeabilizare a terenului, condiții minimale pentru realizarea acceselor/drumurilor, colectarea și conducerea apelor de suprafață, modificarea POT și CUT etc. Studiile geotehnice pentru imobile vor ține cont de concluziile expertizei geotehnice aferente zonei și vor fi asumate de către persoana care a efectuat expertiza geotehnică pe amplasament. Expertizele și studiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-2007; pentru teritoriile ce vor fi clasificate ca prezentând o probabilitate mare și critică de producere a alunecărilor de teren este obligatorie monitorizarea geotehnică în perioada premergatoare execuției lucrărilor (perioada întocmirii documentațiilor, a obținerii avizelor și autorizatiilor etc), în timpul execuției și pe perioada de existență a clădirilor, aceste date urmând a fi gestionate de personal calificat și anexate Carții construcției. De asemenea datele măsurătorilor efectuate vor fi furnizate Primariei și/sau Consiliilor Judetene stocate într-o bază de date privind evoluția fenomenelor de instabilitate la nivelul comunei. La cererea persoanei care întocmeste Expertiza geotehnică, Primaria sau Consiliul Judetean va furniza datele existente pe arealul solicitat. Monitorizarea versanților se va realiza prin măsurători topografice și inclinometrice. Programul de urmărire și pozitionarea forajelor echipate inclinometric va fi asumata de persoana care a întocmit Experiza geotehnică. ART. 32. Pentru zonele cu risc geotehnic generate de alunecări de teren se poate ridica interdicția temporară de construire și se poate emite autorizație de construire în baza unui STUDIU GEOTEHNIC APROFUNDAT solicitat prin Certificat de Urbanism, studiu prin care să se stabilească dacă există soluții de fundare pentru fiecare caz în parte, soluții care să elimine riscurile pe întreaga perioada de exploatare a construcției. ART. 33. Pe terenurile inundabile se instituie interdicție de construcție până la remedirea deficiențelor. |
The use Local Data platform, hereinafter referred to as the "Platform" implies full acceptance of the terms and conditions set out below.
The Terms and Conditions may be modified at any time by the administrator of the platform, hereinafter referred to as the "Administrator", without prior notice to the persons using the platform, hereinafter referred to as "Users". The Administrator of the Local Data platform is the Ministry of Development, Public Works and Administration (MDLPA), which may act for the management of the platform through one or more economic operators, on the basis of a contractual relationship.
Account means a personalized profile created on the Platform that allows access to its functionalities according to the role of each user. "User" can be any person who requests access for himself/herself or as a representative or proxy on behalf of a public authority and who has an account activated on the Platform and uses its services. By accessing and using the Local Data Platform, Users implicitly accept the terms of use described below. The term "Data" refers to all information collected, stored and processed through the Platform.
Users will have permanent access to the terms and conditions for the use of the services so that they can consult them at any time. If they do not agree with the terms and conditions imposed, users must cease accessing this platform.
These terms and conditions govern the use of the Local Data platform and are governed by and construed in accordance with the laws of Romania.
a) The National Register for Spatial Planning and Urban Planning Documents (PLANURB), realized on the basis of the provisions of Law no. 350/2001 on Spatial Planning and Urban Planning, with subsequent amendments and additions.
b) Participatory planning tool, which facilitates the information and consultation of citizens on spatial planning and urban planning documents, pursuant to the methodology for informing and consulting the public on the development or revision of spatial planning and urban planning plans, approved by MDRT Order no. 2701/2010, as amended and supplemented.
c) Register with the situation of the local transportation network (MDRET), containing the inventory and the state of the roads, based on the provisions of H.G. no. 540/2000 on the approval of the classification into functional categories of public roads and private roads open to public circulation, with subsequent amendments and additions.
For more information on the functionalities of the Local Data platform, please consult the About.
a) We are committed to protecting users privacy and complying with all applicable data protection laws.
b) For detailed information on how we collect and use data, please see our privacy policy.
a) We take reasonable steps to protect user data against unauthorized access, use or disclosure.
b) However, Users understand and accept that no data transmission over the Internet is completely secure and that the Administrator cannot guarantee the absolute security of data transmitted through the Platform.
c) The administrator shall implement appropriate technical and organizational measures to protect data against unauthorized access, loss, alteration or destruction.
d) Users are obliged to comply with all privacy and security policies of the Platform and not to disclose confidential information to third parties without the prior consent of the Administrator.
a) Users are responsible for maintaining the confidentiality of their login information and for all activities conducted under their account.
b) The data collected through the Platform will be used exclusively for the stated purposes, for activity logging and aggregated statistics.
c) The administrator will take appropriate measures to ensure the confidentiality and security of the data collected, in accordance with applicable law.
d) Users agree not to use the data collected through the Platform for purposes other than those authorized by the Administrator.
a) User accounts are created and managed by the Platform Administrator. Each user will receive a specific role that determines access rights and permissions within the Platform. Roles are assigned based on operational needs as determined by the Administrator. Users must provide correct and complete information when creating their account and update it whenever it changes.
b) It is prohibited to use access to the Platform in any way that causes or may cause damage to the Platform or affects its availability or accessibility, in any way that is unlawful, fraudulent or harmful or in connection with any unlawful, fraudulent or harmful purposes.
c) Users are prohibited from reproducing, duplicating, copying or exploiting material or information on the Platform for a commercial purpose (unless the content is specifically made available for redistribution).
d) It is forbidden to use the Platform to copy, store, host, transmit, send, use, publish or distribute any material or information consisting of (or related to) any software products (spyware, computer virus, Trojan horse, worm, keylogger, rootkit, etc.) that may cause partial or total destruction or alteration of the organization or content.
e) All intellectual property rights relating to the Platform and its content belong to the Administrator and are protected by copyright and other relevant laws.
f) Users may not copy, distribute, modify or create derivative works based on the Platform or its content without the prior written consent of the Administrator.
g) Access to the Platform is restricted and based on authentication through secure credentials. Users are obliged to keep these credentials confidential.
h) Users are responsible for all activities conducted under their accounts and for maintaining their security.
i) The Platform is intended for both internal and external use by Authorized Users with accounts created and roles assigned according to the operational needs determined by the Administrator.
a) Access to certain computer resources provided by the Administrator may be restricted. The Administrator reserves the right to restrict Users access to the Platform at any time and without prior notice.
b) For Users who have username and password-based access to the Platform for access to restricted or confidential IT resources and services, they are responsible for ensuring that the password is confidential. Users shall notify the Administrator in writing as soon as possible after becoming aware of any unauthorized use of their account.
c) The User is responsible for any activity associated with the use of the Platform arising from a failure to keep access credentials confidential and may be held liable for any losses resulting from such failure.
a) The Administrator may suspend or terminate a User access to the Platform at any time, without notice, if it believes that the User has violated these terms and conditions or if the User is conducting unauthorized activities.
b) Users can request to close their account at any time and the associated data will be handled in accordance with the Data Privacy Policy.
The platform administrator declares the following:
a) will use all reasonable efforts to achieve the stated purposes of the Platform.
b) will make every effort, technical or otherwise, to ensure the smooth operation of the Platform. However, depending on various foreseen or unforeseen circumstances, there may be interruptions in the operation of the Platform for an indefinite period of time for any reason.
c) the Administrator may amend the terms and conditions of use of the Platform as and when new situations of any kind arise that so require.
d) Users are entitled to access and use the Platform in accordance with these Terms and their assigned roles.
e) The Administrator is not responsible for errors, omissions or other problems resulting from the use of data collected through the Platform, to the extent permitted by law.
Users are obliged to:
a) Use the Platform in accordance with applicable law and these Terms.
b) Do not take actions that could compromise the security and integrity of the Platform.
c) Immediately notify the Administrator of any unauthorized use of their account or other identified security breaches.
d) Users are responsible for the accuracy and integrity of data entered and for complying with all applicable rules and regulations.
Our website uses essential cookies that are necessary for the proper functioning of the site. These cookies ensure basic functionalities and security features, such as maintaining your session and enabling you to navigate through the website. Without these cookies, the website may not perform as smoothly as intended.
What are cookies?Cookies are small text files that your web browser stores on your device to save information about your online preferences and activities. They make navigating the site easier and give you a more personalized experience.
How do we use cookies?We use cookies to understand how you interact with our website and to provide you with a better experience. These may include session cookies (which are automatically deleted when you close your browser) and persistent cookies (which remain on your device until they are manually deleted or expire).
How can you manage cookies?You can manage your cookie preferences through your browser settings. Most browsers allow you to block or delete cookies. However, please note that blocking cookies may affect your experience on the site.
We would like to inform you that the Regulation 2016/679/EU on the protection of individuals with regard to the processing of personal data and on the free movement of such data (GDPR) has entered into force and has been adopted, in a unitary manner, by all the EU Member States, as of May 25, 2018 .
In accordance with Article 13, Information and access to personal data, of the GDPR, we wish to inform you about the purposes for which we process your personal data and about your rights regarding the protection of personal data.
Personal data, namely name, surname, e-mail address and telephone number (users - legal or appointed representatives of local public authorities, national public), are used exclusively for the fulfillment of the MDLPA (DGDRI) tasks regarding the retrieval of spatial planning and urban planning documents in the Local Data platform (part of the Territorial Observatory), respectively for ensuring the necessary conditions for the implementation of the methodology for informing and consulting the public on the development or revision of spatial planning and urban planning plans, in compliance with the legislation in force, strictly for the fulfillment of the intended purpose.
Taking into account the provisions of Law no. 350/2001 on spatial planning and urbanism, with subsequent amendments and additions,
In accordance with the provisions of OMDRAP no. 233/2016 for the approval of the Methodological Norms for the implementation of Law no. 350/2001 on spatial planning and urbanism and for the elaboration and updating of urban planning documents, with subsequent amendments and additions,
Taking into account the provisions of OMDRT no. 2701/2010 for the approval of the Methodology for informing and consulting the public on the elaboration or revision of spatial planning and urban development plans, with subsequent amendments and additions.
MDLPA will process your personal data such as: name and surname, e-mail address, telephone number, etc., mentioning that that we do not process this data for any purpose other than that provided by law and mentioned above.
We would like to inform you that MDLPA does not transfer this data to any other European Union country or to a third state.
You also have the "right to be forgotten", the right to delete your data, by notifying us 30 days before the legal retention period expires.
At the same time, your data will be stored in our database for a maximum period of 5 years, in accordance with the legislation in force.
According to the General Data Protection Regulation 679/2016, you have the following rights:
All these rights can be exercised by sending a notification to one of the following e-mail addresses: datelocale@mdlpa.gov.ro or observator@mdlpa.gov.ro, or directly at our headquarters in: 16 Libertății Boulevard, North Side, sector 5, Bucharest, postal code 050706.
In addition, for any information related to the processing of your personal data by the MDLPA, you can contact the Data Protection Officer at the email address: datepersonale@mdlpa.gov.ro, or at the address Bulevardul Libertății, nr.16, Latura Nord, sector 5, Bucharest, postal code 050706.
Complaints about the processing of personal data can be addressed to National Supervisory Authority for Personal Data Processing.